但房租上漲，現實影響確實太大，以至於有大學畢業生覺得『租一套房子竟然比找一份工作還難』。統計顯示，今年上半年北京市套均租金達到每月2792元，已經超過去年應屆畢業生的月平均工資2492元，單是住房消費，就讓畢業生陷入『月光』窘境。對於低收入階層、『蝸居』者而言，房租上漲無疑意味著生活負擔的加重。

按市場規律，租金價格無非取決於供求關系，而要遏制房租持續攀昇的趨勢，一方面可從減少租賃需求入手——如果調控新政能致房價與收入水平相匹配，住房需求就可以從租房市場轉向買房市場，當然，經適房、限價房等保障性住房的建設也應及時跟進。另一方面，更可從增加供給的角度著力，『雙軌並行』：一是加大廉租房、公租房建設，培育租賃型保障房市場，二是盡可能多地『激活』存量房，培育民間租房市場，通過稅費優惠和制度設計鼓勵私人房產出租。

但是，據媒體報道，國家電網公司近期在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零，這些空置房足以供2億人居住。另據報道，國內一些主要城市的房屋空置率已經超過10%的國際警戒線。典型如天津的京津新城、內蒙古鄂爾多斯康巴什新區等幾乎成為『空城』。天量空置率與租房難同在，構成了一幅頗具間離感和荒誕感的樓市圖景。

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