大量商品房空置，既浪費社會資源，又吹大了樓市泡沫。千方百計盤活天量的空置房，加大租賃市場的供應量，無疑是緩解租房難、房租上漲的有效途徑。這就需要雙管齊下、『軟硬兼施』——從制度和政策設計層面減少『空置率』，以及通過稅費優惠和其他措施鼓勵私人房產加入租賃市場。比如嚴懲某些開發商的『捂盤』、『惜售』做法，以及征收房產稅或物業稅時側重炒房、囤房者，促其釋放房源，提高住房的流通速度和利用率；再如目前個人出租房屋收入一般需要根據租金金額繳納數額不菲的稅費，可考慮適當降低稅費以增加其租房的積極性。

住房『空置』，原因多樣，有的空置房是高檔住宅，租金較貴，租戶范圍窄；有些空置房是基於投資保值目的，業主出租意願不強；有些是開發商故意『捂盤』，抬高房價……對此，需要從政策設計層面區別對待，但原則方向應該是統一的——降低『空置率』，提高住房利用率，培育民間租賃市場，擠壓樓市泡沫，緩解民生壓力。(薛世君)

　　首頁 下一頁 尾頁共3 頁