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天津北方網訊:來自國際知名物業諮詢機構——仲量聯行近日公布的調研結果顯示,今年第二季度,本市寫字樓與商鋪市場租賃成交活躍,帶動租金增長、空置率降低。
據悉,經歷了2009年市場需求縮水與租金下降,本市甲級、乙級寫字樓市場的需求和租金在2010年上半年均出現上漲。天津寫字樓市場的主要需求驅動力來自金融、物流船運、貿易類及專業服務類租戶在2010年第二季度恢復增長,達到總成交量的70%以上。受活躍的租賃需求帶動,天津寫字樓的毛租金每天每平方米達人民幣3.5元,與上一季度相比增長3.6%。
同期,本市商鋪市場持續穩定擴張。幾家歐洲的快速時尚零售商在今年集中在南京路沿線的項目中相繼亮相。面積為2100平方米的第一家H&M門店正在樂賓百貨首層裝修。此外,源於意大利的Asobio也將於9月在國際商場開業。其他一些國際零售商也在積極地向天津擴張。例如,日本的家居零售商無印良品在米萊歐租賃了600平方米用於開設其在天津的首家店鋪。與此同時,定位於大眾市場的數個亞洲化妝品品牌在包括南京路、濱江道和南市東馬路的主要分市場的數個項目內擴張。源自韓國的The Face Shop和Skin Food和日本的DHC是最活躍的擴張代表。
來自香港的化妝品零售商莎莎也已經在小白樓區域租賃了一定的商業面積籌備其在天津的第一家店鋪。由於2010年第二季度沒有新增供應,導致商鋪市場空置率進一步降低至6.4%。(記者劉英潮)
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