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日前有消息稱,上海多家銀行改變此前『原則上暫停發放』的做法,開始重啟第三套房貸,而對於最受關注的二套房貸,各家銀行也開始適度放松,開始『認貸不認房』。房貸政策是不是松動了呢?來看記者調查。
記者了解到,所謂的重啟第三套房貸,其實是由於此前上海樓市政策細則遲遲未出,一些銀行暫時停止了受理第三套房的審批。而隨著房產新政發揮效應,二套房認定標准出臺之後,這些銀行又逐步恢復受理第三套房的申請。因此,並不是有些人所謂的房貸政策的『放開』。
據了解,對於最受關注的二套房貸,各家銀行都是按照『認房又認貸』的標准執行。但是銀行對於有還款能力和信譽較好的客戶,即使不符合新出臺的二套房認定標准,還是會批准其第三套房的貸款,只不過要執行比第二套房更高的首付比例和還貸利率。
業內人士指出,在目前市場持續低迷、交易量大幅萎縮的情況下,第三套房貸的恢復審批,可以被視為是樓市解凍的良性信號。而作為優質資產的房貸業務,歷來都是各家銀行競爭的焦點。一旦房產市場有松動,各家銀行必定會不遺餘力吸引客戶,因此在政策允許的范圍內適當『放松』在所難免。
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