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浙江在線07月20日訊
這單二手房交易,起碼讓三個不同身份的人找到了重新面對低迷樓市的勇氣。孫斌是其中之一,還有兩位是代理經紀人黃棟和房東曹凡。
三個人的不同表情孫斌買到了心儀的房子,他此刻願意與所有認識的朋友分享自己的喜悅,『沒想到還有記者來采訪我,一個很普通的買房故事嘛,被我講了那麼久,還說得這麼曲折。但我真的很高興!』
經紀人黃棟的心情,要比孫斌更加激動。這是他3個多月以來,開的第一單(房產中介行業稱『達成交易』為『開單』)。看著身邊的同行們紛紛轉做租賃業務,黃棟很心急。作為『我愛我家』的資深經紀人,他曾經在2009年創下了城東區域的成交紀錄——全年45單業績,在整個公司可以排入前三。然而,就是這樣一個公認的『王牌經紀』,卻在新政出臺後,沒有達成一筆成交,『最慘的那幾個星期,甚至連每日帶客看房的任務都無法完成。』
強烈的自尊,讓黃棟不願意轉行做租賃。他仍然如往常一樣,每天8點半准時到門店報到,坐在電腦前,更新網上的房源信息,守著也許一天也不會響一次的『看房熱線』。
轉機在7月初出現。黃棟開始收到一些曾經帶看過的客戶發來的短信,向他詢問最新的市場行情。直覺告訴他,有人願意買房了。
於是他開始不厭其煩地整理最新的房源信息與近期的成交行情,一封封地給客戶發郵件,並短信通知。
直到孫斌的出現,交涉,成交。
『簽約那天,我激動得快哭了。』這個身高一米八的大個子,特地換上了嶄新的皮鞋,去迎接三個多月來的第一單。
房東曹凡在得知有人願意買房時的表情,則是一臉驚詫,『這套房子我掛出去一天不到,就有人來詢價了。雖說寫的是急售、價格也不高,可在這樣的市場下,也算快了吧!』
曹凡說,他其實也是一個買房者。只是他的心態沒那麼急。『我一家三口加一個保姆,住在機場路邊上一套110平方米的商品房裡,稍微擠了一點。如果有合適的中大戶型商品房,我會考慮購買。』他說,將濮家新村的這套老房子出售,一方面是生意周轉的需要,另一方面,也希望套點現金,湊湊首付。
沒想到成交如此迅速。這讓曹凡原本並不迫切的購房需求,開始變得真實起來。昨天,他去市中心某高檔樓盤的銷售現場登記了購房意向,8月份,這個樓盤將推出一批新房源,曹凡打算到時候去看看。
50位買房者的『百日心態』孫斌認為,像他一樣想要一個新家的買房者不在少數。事實如何?
此前,快房網在首頁掛出了一項有關『購房者需求』的專項調查,近10天的時間裡,共有2000多人參與了網絡投票。我們在統計調查結果的同時,選擇了其中50位不同職業、不同年齡、收入水平中等及以上的購房者,進行了面對面的深入訪問。
結果顯示:有52%的買房者稱,受新政影響,將暫緩之前的購房計劃。另有38%的受調查者表示,雖然政策稍有影響,但仍將繼續看房選房,若有合適的房源,就會下單買房。只有10%的買房者認為政策對自己基本無影響。
這50位買房者中,有29位表示,與政策所帶來的影響相比,他們更擔心後市價格下滑所帶來的風險,生怕自己接到最後一棒;另有19位買房者認為,銀行首付和利率的提高,對自己的買房行為束縛最大。
而七成以上接受深訪的買房者認為,杭州房價會隨著此輪調控,出現微幅震蕩。如果房價下調,跌幅將在10%-20%之間。
當我們將這項調查的結果轉告孫斌時,他笑了笑說:『雖然沒能等到這10%-20%的下跌,但是不要緊。因為從現在開始,我已經是有房族了。我在杭州的第一個家,小是小了點,但肯定很溫暖。』
(應采訪對象要求,文中『孫斌』、『黃棟』、『曹凡』均系化名)
都市快報記者施予
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