從8月20日起，二手房中介行業將被戴上『緊箍咒』。昨天，記者從衢州市房管處獲悉，我市出臺新規定，劍指二手房市場中的中介亂收費、二手房交易代理過程的違法行為等問題。

　　去年以來，市區二手房交易市場活躍，絕大部分二手房交易是在中介機構的牽線搭橋下成交的。但是，房產中介公司在提供房屋買賣置換與租賃方便的同時，也存在種種貓膩，甚至出現了一些違法違規現象。

　　據了解，市區正在經營中的二手房中介機構不下100家，但其中僅有29家經過市房管處備案。『一些資質不全、不夠正規的小中介公司充斥市場，產生了許多問題。』市房管處工作人員相告，比如二手房中介的中介費、權證代辦過戶等服務收費比較混亂，有中介利用購房者對二手房交易環節產生的費用不清，亂收費甚至開假發票多收費。『有些中介還以加急辦房產證的名義收取所謂的「加急費」，說是交給房管部門，實際上房管部門從來不收取這樣的費用。』市房管處工作人員表示。

　　除此之外，近期市區房屋登記部門在辦理登記過程中，多次發現二手房中介參與的違法現象。幾天前，衢化的一位市民，妻子人在國外，他卻找人冒充妻子，與中介、買家到市行政服務中心建設(房產)窗口處置名下的5套房產，被工作人員識破。最近一段時間，市行政服務中心建設(房產)窗口遭遇了近10起假冒配偶處置房產的行為。『這在法律上是不允許的。』窗口相關負責人表示。

　　『個別房地產中介機構及執業人員違背誠實信用原則，提供虛假房屋產權人或共有權人身份信息，如身份證明、結婚證明等，甚至出現冒充頂替配偶等違法行為。』市房管處行政服務中心建設(房產)窗口相關負責人表示，這類行為給房屋當事人造成直接經濟損失，嚴重擾亂了房地產市場秩序和房屋登記部門的工作秩序，造成了較為惡劣的社會影響。

　　該負責人表示，為了維護房地產市場秩序，保護房屋當事人的合法權益，依據《浙江省社會中介機構管理辦法》等有關法規，房管部門就加強房地產中介機構和執業人員管理、規范房屋登記代理從業行為做出了新的規定。

　　據了解，市區將建立房地產中介機構和執業人員從業不良行為記錄和公示制度。根據《浙江省建設市場不良行為記錄和公示辦法》的規定，在衢州商品房銷售網開設房地產中介機構和執業人員從業不良行為記錄和公示專欄。包括對在代理房屋登記過程中提供當事人虛假材料、證件(身份證明、結婚證明等)，串通他人冒名頂替的，一經查實，登記部門不予受理，並對該房屋中介機構及執業人員進行網上不良行為記錄和公示。房地產中介機構和執業人員有其他不良行為也將被公示，公示期間房管部門不予受理其代理業務。第一次被查實的，公示期為6個月；第二次被查實的，公示期為2年；第三次被查實的，公示期為4年。

　　另外，對違規情節惡劣或造成當事人損失較嚴重的，房管部門會同有關部門嚴肅查處。登記部門對於有前述違規行為的中介機構和執業人員進行不良行為記錄和公示的同時，對屢教不改或造成較嚴重經濟損失和社會影響的，將及時向市有關執法部門移送案件，依法處罰直至吊銷營業執照；構成犯罪的，追究法律責任。(衢州晚報記者趙崢琳通訊員毛肖帥)