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記者昨日諮詢了本市多家銀行,各行均表示未接到停發第三套房貸的通知。本市5大國有銀行目前均能辦理第三套房貸,除農行以外,中行、工行、建行和交行均要求首付比例提高至六成。
在貸款利率方面,工行、建行和交行都要求第三套房貸利率在基准利率基礎上上浮15%,中國銀行則要求上浮20%。利率上浮最高的當屬招商銀行,該行某支行工作人員表示,第三套房首付六成,貸款利率在基准利率基礎上上浮50%。
除招行外,其他股份制銀行如興業銀行、華夏銀行和深圳發展銀行都要求第三套房貸的首付比例至少六成,貸款利率上浮15%至20%不等。
在『國十條』下發之後,5月份時,本市國有銀行中僅有兩家可辦理第三套房貸,多數股份制銀行也停止了發放。直至7月中旬,全國范圍內銀行重啟第三套房貸,第三套房貸也在本市重出江湖。
經過對比後記者發現,之前各行的第三套房貸款首付比例多為五成或五成半,貸款利率最低僅上浮10%。但是在銀監會表明態度之後,本市第三套房貸的門檻已經明顯提高。
對銀行業務影響有限7月份的樓市成交量雖然有所緩和,但仍處在調控以來的低迷期,在投資性購房需求被嚴重打壓之後,銀行的第三套房貸業務始終難有起色。
工商銀行某支行工作人員告訴記者,目前雖然仍可辦理第三套房貸業務,但基本沒有客戶諮詢,已經有一陣沒有辦理過第三套房貸了,現在貸款門檻又提高了,估計後期這樣的客戶仍然寥寥無幾。農業銀行某支行工作人員也表示,近一個階段諮詢第三套房貸的客戶少之又少,就連第二套房貸業務也不多。
某股份制銀行人士對記者透露,天津並不在銀監會建議停發第三套房貸的范圍之列,各行可以根據自身情況決定是否發放第三套房貸。但總行已經明確要求首付比例不能低於六成,和所有可以發放第三套房貸的城市都一樣。其實即使首付比例五成、貸款利率上浮15%的話,來辦理第三套房貸的人也很少,所以此番提高門檻對銀行的影響有限。(記者趙磊見習記者戴宜衡)
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