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天津北方網訊:濱海新區配套設施對於項目銷售情況的影響越發明顯,尤其是直接影響到項目昇值周期的社區生活配套和會所建設等方面,更是成為眼下濱海樓盤競爭的焦點。
大牌開發商加速搶灘
海航集團在天津首開空港YOHO灣項目敲定旗艦商戶;萬科在濱海新區的五大項目整齊亮相,東麗湖萬科南島別墅面市;融科置地貽錦臺項目開放社區內英倫會所……國內一線地產商在濱海新區的商品房項目在本周都頻頻發力,搶灘之勢甚囂塵上。
盡管商品房市場成交量和價格一直保持震蕩走勢,但濱海市場的二手房卻持續走高。據我愛我家統計顯示,上周濱海新區二手房量價漲幅均位居本市各大區域之首。業內人士認為,二手房市場的堅挺說明了成熟社區的市場消化能力很強,也說明濱海樓市仍有大量的自住需求,在售新盤未來的昇值前景比較樂觀。因此,不少開發商都希望趁眼下樓市調控時機低位入市,搶灘濱海市場。
會所經濟拉昇性價比
『我現在住的這套房子是2002年買的,當時開發商承諾的會所和運動中心等配套至今沒有落實。』正在售樓處諮詢購買融科貽錦臺項目的孫先生坦言,在入住前就提前完成並使用社區會所和健身中心的做法是自己看中該項目的最重要原因。
業內專家表示,社區會所其實也是社區配套的重要組成部分,其承載了更多生活品質方面的功能,增加了樓盤的附加值效應。與前幾年不同,開發商對於會所對社區價值的拉動作用越來越重視,而在高端樓盤紮堆的濱海新區,不少中高檔社區也把會所的設計和體驗作為吸引購房者的重要方式。
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