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編輯同志:
天津北方網訊:今年2月份,我委托位於河西區東樓附近的一家貸款公司辦理抵押貸款,並繳納了4020元的服務費。當時這家貸款公司承諾,如果貸款不成功只收評估報告的成本費即幾百元錢。到3月底,我的貸款沒有批下來,我要求退費時,對方只能退給我1500元。我不同意這個結果,打了無數次的電話,也跑了無數次,這家貸款公司又同意退回2500元,扣了我1520元。這家公司這樣的做法合理嗎?最近一段時間,由於房屋貸款政策收緊,我看到網上和手機短信裡有很多這樣的中介貸款公司,都聲稱能夠提供短期貸款、迅速貸款,這些貸款公司合法嗎?
讀者劉女士
這家貸款中介公司屬違規經營
接到讀者來信後,記者對此進行了調查采訪。按照讀者提供的電話,記者撥通了這家貸款中介公司的電話。接電話的工作人員告訴記者,由於貸款人條件不符合銀行的規定,所以貸款沒有批下來,因此他們只收了部分評估費,其他的費用已經退了。記者將這家貸款中介公司的名稱提交給市政府金融辦公室,該辦公室經過查詢告知,這家中介貸款公司沒有金融業務的資格,屬於違規經營。
記者調查發現,樓市新政出臺以後,各類房屋貸款廣告又火起來,尤其是在互聯網上,打出能夠提供房屋貸款的網站五花八門。『房產抵押貸款諮詢』、『速辦房產抵押解押』、『辦理房產解押投資理財』等小廣告,頻頻出現在網站及手機短信裡。不能從事房屋貸款業務的一些擔保公司、諮詢公司、地下房屋貸款公司,如今也都瞄准了房屋貸款業務,希望以高利率來謀取暴利。甚至在私家車擋風玻璃上、小區門口,也都會看到房屋貸款的小廣告。
市民王先生告訴記者,他今年6月份委托本市一家中介機構為其辦理房屋貸款,誰知數日過後,這家中介機構人去樓空,貸款一事石沈大海,3000元的代理費打了水漂。
記者暗訪發現中介貸款問題多
記者來到小白樓附近的一家貸款中介公司,稱自己想買一套住房到銀行貸款,每月的還款額是5000元,而自己每月的工資只有2000元左右,所以銀行根據實際工資收入拒絕房貸,於是過來找貸款中介公司幫忙。一家貸款中介公司的工作人員說:『這很容易,你自己到單位開一張假的工資收入證明,或者我給你辦一個假的證明。每個證明收取服務費200元就行。』記者提出疑問:『那銀行不會發現嗎?』對方說:『不會的,我們去貸款找的都是熟人,他們不會查的那麼細。』據了解,他們會提供一份某單位蓋章的收入證明給銀行,然後提供一個用於聯系的電話號碼,當銀行撥打該電話核實時,只要有人接電話確認客戶是『本單位』的人即可。
由於國家對二套住房貸款收緊,一些夫妻利用假離婚蒙騙銀行的現象也比較嚴重。有些中介機構紛紛打出可以辦理假離婚證貸款的業務。記者在南京路的一家貸款中介公司詢問時,該公司說只要客戶需要,提供雙方的照片、姓名、年齡等信息,他們一天就可以搞定假離婚證,但費用至少要500元以上。
那麼這種非正規渠道的房貸,會不會隱藏著商業欺詐『陷阱』呢?記者在網上查到了一家貸款中介公司,該公司承諾:『可為個人及企業解決資金周轉困難,放款手續簡單、快捷。個人無抵押貸款最高放款300萬元,企業貸款可以達到5000萬元。個人房貸只需要提供本人的身份證、戶口簿、家庭詳細地址及聯系電話即可。』記者根據網上留的電話與對方聯系,一位操著廣東普通話的男士稱,他們是一家投資公司,只要條件合格的人都能夠獲得貸款,貸款利息也就比銀行高出一兩個點,年利息在7%左右,但是要額外支付5%的手續費和資信調查費用。額外費用應該在幾千塊錢左右。在得知記者人在天津後,對方表示可能要收取較高的異地調查費,但當記者討價還價時,對方以天津太遠為由,匆匆掛斷電話。
以房貸為誘餌的商業欺詐、商業陷阱很多,目前一些網站宣傳30分鍾以內就可以提供房貸,而且房貸條件極低,但前提條件是先付一個月的利息或是手續費。記者注意到,不少網站上這類廣告除了電話號碼以外,往往不再公布其他信息,甚至不能與貸款公司的工作人員見面,只能通過電話與對方聯系。這樣的貸款,商業欺詐可能性很大。
中介機構發放貸款被明令禁止
據本市一家銀行的信貸科長介紹,擔保中介公司發放貸款是被明令禁止的。今年3月,銀監會等七部委聯合發布的《融資性擔保公司管理暫行辦法》明確規定,融資性擔保公司不得從事發放貸款活動。根據相關金融法律,國內有權利從事金融貸款業務的機構,一般是銀行和小額貸款公司,典當行也可以從事部分的貸款活動。也就是說,國內只有這三類機構可以從事貸款業務。
銀行人士提醒,今年2月份,《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》頒布,個人貸款的流向和用途成為監管重點。中介宣稱可代為填寫貸款用途和收入證明,這些都是違規行為。如果客戶通過中介辦理貸款,今後銀行如發現貸款違規使用,就會提前收回貸款。
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