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浙江在線08月18日訊
針對前一段時間社會上出現了要求放松房產新政的聲音,溫州銀監分局在最近舉行的銀行業監管情況通報會上強調,轄內銀行業金融機構要堅持房貸新政不放松、不動搖。
據悉,隨著《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和三部委關於二套房認定標准等調控政策出臺,已產生了積極的效應,溫州銀監分局轄內商業銀行執行房產新政情況總體良好,首付比例和利率執行符合規定要求,對第三套及以上住房按揭貸款嚴格管理。
『不過,最近一段時間社會上出現了要求放松房產新政的聲音,有的把股市的持續下挫等經濟金融領域中出現的情況歸咎於房產新政。』溫州銀監分局有關人士表示,對此,該局要求轄內銀行業金融機構深入貫徹房貸新政,確保政策實施的穩定性和持續性。
首先是嚴格落實『二套房』政策。抑制投資投機型購房需求,認真執行『二套房』認定標准,落實二套房首付不低於50%的標准和利率最低執行基准的1.1倍風險定價政策,對投資性住房要堅持首付高成數、利率嚴格風險定價和資信嚴格審查的原則。
其次是嚴格控制土地儲備貸款風險。要以對地方政府融資平臺貸款清理為契機,及時調整土地平臺公司授信額度;把握好土地抵押率,切實防止過度授信;加強貸款去向管理,確保貸款不被挪用。
再次是嚴格管理房地產開發貸款。要對開發商實行名單式管理,設置准入門檻,落實以在建工程為抵押的審慎要求;對於項目資本金不足、負債率過高的房開企業要嚴控貸款投放,對有囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀的房地產開發企業,不得發放新增貸款。
溫州銀監分局指出,對違反房貸新政、放松房貸標准的銀行業金融機構,一經發現,將嚴肅查處。
據了解,目前,溫州各銀行已普遍暫停三套及以上住房貸款,記者日前就此采訪交通銀行、農業銀行、溫州銀行、浙商銀行、中信銀行、深圳發展銀行、郵政儲蓄銀行等等,各行均表示將嚴格落實銀監局相關要求。
據溫州日報記者吳勇通訊員張建軍
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