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香港中通社30日刊出特稿《內地樓市走出『休克期』多地復現購房潮》。文章稱,內地樓市在遭遇數月冷場後,近日又出現快速反彈跡象。分析認為,目前內地購房剛性需求旺盛,決定市場不會大跌;另一方面,現在房價也很高,上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓,未來料將維持穩定發展局面。
文章摘編如下:
內地樓市在遭遇數月冷場後,近日又出現快速反彈跡象。
30日出版的幾家地方媒體分別報道了『深圳樓市量價齊昇』、『上海新樓盤又現搶購潮』、『南京再現排隊買房』、『北京再現「日光盤」』等現象。其中有報道指出,樓市由淡轉旺,『顯示出消費者對等待樓價下跌已失去耐心。』
8月的最後一個周末,上海嘉定江橋地區某樓盤開盤時購房者排起長龍,開售後僅幾個小時,近9成的樓盤都已售出。
在北京郊區房山,中糧萬科的某項目在8月28日開盤當天即售罄。該項目當日開盤377套房源,共有4500人參與搖號買房,其開盤價比第一期有微幅上調。
同時在南京河西地區,有4000多人排號爭購400多套精裝房。另在南京城東,50多人提前一天在售樓處外排起了長隊。
再如有內地樓市『風向標』之稱的深圳,官方媒體新華社報道稱,該市部分地區近期看房人數明顯增多,一些二手樓盤叫價提昇,與前段時期的觀望形成強烈對比。
在稍早之前,北京媒體亦報道稱,該市某樓盤開出每平方米10萬元人民幣的『天價』以來,看房客不斷,預約號亦排出一周以外,其中已有豪客下定。
從全國范圍來看,樓市成交量從7月份就開始回昇。8月以來,北京、上海、深圳、廣州等一線城市二手房成交量環比均出現較大幅度增加,二手房成交量甚至接近調控前的平均水平。
新房市場也同樣有回暖跡象,以深圳為例,其8月中旬和上旬的新房成交量已超過7月全月。市場普遍預測,8月深圳樓市成交量將創出新『國十條』出臺以來的新高。
在成交量回昇的同時,樓價只是漲幅回落,但仍在上漲。來自國家統計局的數據顯示,今年7月,內地70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點,環比與6月持平。
針對內地樓市回暖,有分析認為,這是政策的穩定性導致觀望氣氛減弱,積壓的剛性需求開始釋放,由此造成了樓市的反彈。
另外值得注意的是,上述樓市市場轉暖地區都有報道稱發現投機投資客介入。
有市場分析機構認為,目前內地購房剛性需求旺盛,決定了市場不會大跌;另一方面,現在房價也很高,上漲空間不大。如無實際政策進一步打壓,未來內地樓市料將會維持穩定發展的局面。
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