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據悉,中國具領導地位的大型綜合住宅物業房地產開發商之一恆大地產始終秉持做大做強策略、快速開發、大規模開發,在建面積佔總土地儲備的32%,全國第一;收入激增11倍,毛利激增8倍,主營業務利潤激增12倍,淨利潤激增近4倍,收入全國第一;可動用資金近500億,總資產增至800億,負債率約30%,合約銷售面積全國第一,堅持穩健經營,現金為王。
恆大地產每個項目都是快速開發、大規模開發、快速銷售、低價銷售,絕不囤地:截至6月30日的73個項目有67個已經大規模開工建設,開工項目比例達92%;所有項目均嚴格按照土地合同在約定期內開發完畢;7238萬平方米土地儲備有2306萬平方米在建,在建面積全國第一,佔總土地儲備的32%;快速銷售,上半年銷售面積全國第一;大規模低價銷售,上半年交樓均價5192元/平方米,每個項目一年四季都有樓可售,絕不惜售。恆大地產做到了真正的為需而備,是企業正常發展而配備的土地儲備,與所謂的通過囤積土地、等待土地增值來謀取暴利的囤地行為正相反。
與此同時,恆大內部推行的『精品戰略』,早在2006年恆大走出廣州拓展全國之前,已運作多年並相對成熟。自實施精品戰略以來,恆大圍繞質量管理,對內不斷細化精品要求和強化精細管理,並提出打造環節精品;對外,建立中國房地產界最具規模的品牌合作聯盟,所有設計施工單位均為中國行業龍頭企業,所用材料絕大部分為國內外知名品牌產品,精品戰略聯盟伙伴已達300多家,打造同類產品中的精品產品。恆大董事局主席許家印表示,『恆大的利潤主要來自於超前的發展戰略,超強的成本控制能力以及戰略合作伙伴(供應商、建築商)的讓利,恆大要少賺老百姓的錢,要多建老百姓買得起的精品住宅。』 文/李欣
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