『品牌戰略』樓盤，即知名地產品牌開發的具有戰略意義的樓盤，對品牌發展和品牌價值有推動和提昇作用。

　　成為品牌戰略樓盤必須同時具備兩個條件——第一，該品牌是全國知名地產品牌，有嚴密的品牌戰略布局，重視品牌美譽度；第二，該樓盤是品牌發展脈絡上的要塞，具有代表性和品牌高度，如品牌在一個城市落地、建立認知度和美譽度的首個項目，品牌作為『區域領頭羊』的項目、品牌某個新產品線的首個項目，或者凝結品牌開發新理念新技術的標杆項目之類。

　　品牌戰略樓盤類似國際一線奢侈品牌的限量款，它代表著稀有的數量、獨特的設計和特別的紀念意義，講究的都是精致到細枝末節的品質。它不僅凝結了最前沿的開發理念，開發商也會花大力氣在營銷推廣和品質打造上，而且為了爭取最大限度的品牌美譽度，價格方面還會相當具有競爭力。因此，在同區域內價格相當的競品項目中，品牌戰略樓盤被先天賦予了更多的價值，更具性價比和昇值力。這樣的樓盤前有先例，比如萬科的水晶城，享譽無數，成為各路開發商考察取經的必有項目，目前二手房價格直指同區域新房。後亦有來者，比如天津大都會和新加坡吉寶的季景華庭。

　　在置業過程中如果幾個備選項目裡恰好有一個是品牌戰略樓盤，那我勸您就別猶豫了，下手要趁早，買個好樓層好戶型好朝向，就放心地看它在跌宕起伏的樓市中一路企穩。換句通俗點的話講——要相信高科技，大品牌不會亂試水，人家的發展戰略都是由嚴密的市場調查研究數據支持的，產品的研發也是由高專業度的人員和龐大的研發費用支橕的，更重要的是，大品牌丟不起人。這幾個條件之下，品牌戰略樓盤的優勢顯而易見。不過要沙裡淘金發現這些品牌戰略樓盤，還是需要些竅門的，比如多關注媒體上品牌關於新項目的聲音，多向銷售顧問了解情況，遇到『第一、首個、代表』之類的字眼，您就多留點兒神。

　　文/苗菁

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