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好房子是人們夢寐以求的,生活的表現形式在住房上有著舉足輕重的位置。有業內人士認為,好房子要代表城市文化的前進方向,倡導滿足現代生活需求的地產文化,挖掘傳統文化,借鑒流行趨勢中的獨到之處,好房子不是對某種符號進行生搬硬套的抄襲;好房子應代表現代技術的發展要求,充分應用現代科技成果,體現生態、健康、可持續發展的理念;好房子要滿足居住者的根本利益,充分研究並開發多樣化的使用需求,展示居住的人性化和前瞻性。
目前,除了部分猶豫觀望的買房人,即使在想要下手的買房人中,十分清楚什麼樣的房子纔是好房子、怎樣纔能挑到適合自己的好房子的也並不算多。實際上,好房子的關鍵是樓盤的品質保證。房子自身較高的品質、物業服務和開發商不錯的口碑,都能夠保證減少或避免風險。
能『增值』
好房子有其相應的附加條件,好房子不是單純的產品,而是需要區域的發展、配套的完善、交通的便捷以及人文環境的融合,因此好房子不等於一准『增值』,開發商的品牌、物業服務的口碑等等都是好房子提昇的條件因素。
誤區:只要買了好房子就一定能夠增值,雖然對於好房子還沒有更多的認識。好房子增值無可非議,但關鍵是要了解什麼樣的房子纔是好房子。
解密:選擇投資性產品要把握市場需求和區域的發展,好房子投資回報高,但選擇好房子並非易事,除了產品本身,更多的要關注住區的環境和發展潛能。
會『掙錢』
好房子投資固然是一種增值的渠道,但當借助好房子掙錢成為市場的趨勢,就會把好房子原本的容顏改變了,所謂好房子是在其中享受生活的情調,而不是工具,買好房子掙錢正在將好房子的價值轉換成『印鈔機』。
誤區:是好房子就能掙錢,但對於好房子優勢以及標准的不了解,盲目地認為這裡或是那裡就是好房子,其結果只能是哄騙自己。
解密:好房子首先是用來享受生活的,一味地將好房子作為掙錢的工具,只能是淹沒了好房子的優勢,讓好房子失去了應有的使用價值。
要『炫耀』
好房子與名車一樣,都是人們借以展示自己身份的象征,『開寶馬,坐奔馳』與『住別墅、選洋房』大同小異,無可厚非之外,如果拿房子炫耀財富而忽略了好房子的價值,就如同是『皇帝的新衣』,自認住的好房子,實際是缺失了品位。
誤區:即使壓彎了腰,也要將可以炫耀的房子歸到名下,雖然捉襟見肘,但在別人面前一副自得的神情,花大價錢就能買到好房子,就能成為『有錢人』。
解密:炫耀是多數人的心理滿足,好房子能夠展示居住者的品位和生活的態度,但如果用好房子作為宣揚自己的砝碼,就會失去好房子的真諦。
背『重擔』
好房子不是用總房款或平方米單價來決定的,很多買房人因為房子而背負貸款的重擔,直到被房款壓得喘不過去來纔發現,原本高價的房子未必就是好房子。好房子最根本的要求是滿足買房人的居住需求。
誤區:好房子就一定會價格高,百人中會有80%持肯定態度,對於好房子的定義,很多人不是從品質或是內在來看,而是盲目地以價格衡量。
解密:用價格來衡量好房子是市場進程的過度,當人們真正地理解了好房子的內涵就會發現,背負著還貸的重擔,好房子也會黯然失色。
大『空間』
好房子與大面積之間沒有相等的關系。好房子,應當是套型設計合理、功能分區科學、工程質量過硬、區內環境優美、配套設施齊全、物業管理完善的房子。至於面積大小,應以滿足家庭生活需要為宜,不能片面追求面積。
誤區:只有面積超大就是好房子,哪怕是配套設施缺乏,在很多人心裡,好房子與大房子是等同的。只有面積大纔是好房子的首要條件。
解密:即使是小面積的『蝸居』,同樣也是自己的好房子。好房子並非大空間,只要符合居住的需求和生活習慣,小面積結構同樣無可挑剔。
少『溝通』
好房子不僅是居住環境和產品品質的相映成趣,更多的還需要相互間的情感溝通,住好房子而缺失了鄰裡間的寒暄,猶如路人視而不見,即使再好的房子心情也會失落。
誤區:好房子只能是自己欣賞的,容不得任何人樂享其間。鄰居叩門相求視而不見,唯恐弄髒了好房子的裝飾,於是,好房子成為情感的阻礙。
解密:好房子不應是情感隔閡的『攔路虎』,而應是相互溝通的紐帶,居住數年不知鄰居是誰總歸讓好房子索然無味。
離『自然』
好房子的配套不僅僅只為居者的生活所享,更要相當注重居者的生活氛圍。小區內設有不同人群進行健身、娛樂的康體設施,設置多種運動娛樂項目,為業主提供全天候的運動休閑場所,可以非常容易地進行健身鍛煉。
誤區:自然環境會帶給人們享受生活的樂趣,但一些居者對於住區的環境設施不屑一顧,片面認為只要居住優越就足夠了。實際上,將自然環境有效地保護利用更能表現好房子的尊貴之處。
解密:親近自然與住區環境是時下人們居住的需求之重,如果說單純地尋找『世外桃源』而遠離塵世,好房子就失去了享受生活的意義。
新報記者楊翔雲
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