|
||||
本報訊據央視《新聞1+1》報道本周一,一年兩次的青島住交會閉幕,疑似回暖的樓市迎來了15萬前來看房的人。在房產展會的顯著位置,人們發現了兩個家電大顎的身影——海信和海爾,都是以地產品牌前來參展。作為此次住交會的主角,海信地產一口氣推出了13個新樓盤參加,全部走高端路線,大多數位於各城市稀有的沿海區域。海爾此次也帶來了遍布全國的14個樓盤項目,包括住宅、別墅等等多種類型。
可以說當前大部分的家電企業都開始進軍房地產,這應該是一個普遍的現象。同樣是家電巨頭的格力集團,在進軍地產業後,不足一年,新成立的格力地產實現營業收入就超過5億元,比上年增長913.5%。
除此之外,家電巨頭進軍房地產業的消息,最近頻頻高調傳出。今年的7月5日,深圳的康佳集團以成交價3.42億競得昆山市周莊鎮全旺路南側地塊,正式吹響了進軍房地產的號角。康佳拿地不久,7月18日,春蘭集團投資30億元打造的75萬平方米的高端商住綜合區宣布開始動工。隨後,8月7日,同樣位於深圳的TCL集團發布董事會公告,宣布已經與知名地產萬通實業簽訂了一個合作框架協議,將會進一步加強在工業地產領域的合作。而早在去年12月26日,TCL就曾經創下過3小時銷售345套房子的銷售業績,幾乎所有家電巨頭都在房地產市場布下了自己的棋子。
從房地產行業本身來看,大部分的上市公司的毛利率要顯著高於家電行業,比如說大部分的房地產企業的毛利率應該都在35%,甚至更高。
進入到房地產領域的民企,除了制造家電的這些民企,另外還有一撥,那就是制造服裝鞋帽的民企。當它們進入到房地產之後,他們的主業制造業受到的影響又會是什麼樣的呢?
雅戈爾,以服裝制造文明,但如今工作人員更津津樂道的卻是他們的地產利潤。在雅戈爾剛剛公布的2010年上半年年報中,在房地產領域的收入已經達到16億。
在全國,8月29日,全國工商聯發布了2010中國民營企業500家榜單,其中顯示,進入500強的民營房地產企業在迅速增加。從2008年的16家增加到如今的26家,而在接受調查的民企500強中,有44.2%的企業,計劃在未來投資房地產業。面臨發展困境的民企,不得不進入利潤豐厚的領域,但是當一個又一個個體選擇形成集體洪流,當大批民營制造業企業堅定的殺入房地產,很多人在擔心,大家都去了房地產,制造業怎麼辦,制造業企業的技術創新怎麼辦?產生昇級轉型又該怎麼辦?
央視評論員白岩松說:『房地產是這麼一種賺錢的聚寶盆,現在看資金都往那兒流,但我們需不需要去乾預?乾預的話用什麼樣的方式乾預?因為這畢竟是市場的選擇。房地產它應該也是一種產業,這種產業應該恢復到一種比較良性的利潤率上。這個時候當它恢復到一個比較良性的利潤率,而不是暴利的時候,大家在作出相關的進入的選擇的時候,就會比較理性,這只是問題的一個方面。
另一方面,像中國的家電的企業,就說彩電,我們曾經已經信以為真說中國的彩電沒問題了,因為市場份額做到了那麼大,去年的時候國外的品牌,包括日本的等等品牌,幾乎快到了全軍覆沒的地步。但是最近我看到了一組數字發現去年已經奄奄一息的很多日本的家電的企業又開始復蘇,今年上半年強勁地復蘇,又開始有能力來跟中國家電企業來打這個價格戰了。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||