據中國之聲《新聞縱橫》報道，最近，炒『紅證』的熱潮在浙江瑞安又一次抬頭，價格一度炒到100萬一本。所謂的『紅證』正是當地的返回地指標，其全稱是安置留地住宅項目建房指標，它是按征收土地面積的一定比例返回給農村集體經濟組織的國有土地。也就是說，返回地是國家返回給村裡的，由村裡根據實際情況將土地分配給村民。

　　主持人：在瑞安，村民們把『紅證』看成巨大的財富和商機，並為之瘋狂。去年，炒『紅證』一度火爆。在這座小城的一條僅500米長的馬路上，70多家房產中介曾如雨後春筍般出現，專門從事紅證交易。許多村民把所分得的紅證私下拿到房屋介紹所出售，使得這些尚未規劃及審批的農村返回地進入市場。紅證炒作的參與資金達到上百億元，後來被瑞安市政府緊急叫停。

　　然而，究竟是什麼原因讓紅證炒作死灰復燃，紅證會不會重演去年的瘋狂呢？

　　主持人：據我們了解，去年一度叫停的紅證炒作，最近一段時間為何在瑞安又有所抬頭呢？

　　記者：紅證炒作前段時間在瑞安的確又出現了熱炒的跡象。為什麼說熱炒呢。

　　我去年曾來到瑞安東山上埠村進行采訪。當時這裡一個紅證也就是一套房子的返回地指標價格是150萬元左右，這是去年叫停時的價格。在半個月前，有人開價是120萬元左右，但是到了上個星期已經報到了170萬元。短短半個月時間，價格上昇了50萬元，這個價格上昇的幅度是要超過去年的。為什麼會報到170萬元呢，一位手裡有紅證的林女士告訴我們，因為他們150萬元買下來放在手上，過了一年，算了利息，差不多就是這個價格。

　　應該說今年紅證開始炒作的時間很短，市場還沒有真正形成。所以今年我們看不到一條街全是中介，人頭攢動的現象。這次紅證炒作隱蔽了很多。有些是掛在附近的房屋中介，有的甚至連中介的牌子也沒有，這也給查處造成了難度。但是在瑞祥新區一些地方，仔細尋找還是可以看到一些房子上找出了返回地買賣的字樣。

　　據了解，現在進場炒作的，大部分是去年的一些老顧客，加上本地的地些村民。這些人情況都很熟悉，他們甚至知道誰手裡有紅證，以及他們的電話號碼，所以有些交易是在私下進行的。

　　主持人：紅證炒作的幕後推手是什麼？

　　記者：這個原因是多方面的。

　　一個是跟瑞安的房價有關。可以說這一年來，瑞安的房價沒有松動的跡象，這段時間房價又有了昇溫的跡象。而紅證所對應的房子他的價格一個平方最高是1.5萬左右，相對於同地段3萬多的現房價格，差距很大。

　　二是去年瑞安叫停紅證炒作以後，大家都在等一個後續的政策出臺。在等待的過程中有些人認為，政府的態度有松動，開始試探性地買賣。也有的人是想利用這樣的空檔期，炒一筆走人。

　　三是，去年叫停之後，瑞安市加大了返回地建設的力度，部分紅證上的房子可以兌現了，不在是原來的空中樓閣了，這樣更讓他們為了買賣的信心。

　　主持人：為促進房地產市場健康穩定，瑞安市政府采取了那些措施進行應對呢？瑞安的紅證炒作會不會有愈演愈烈之勢？

　　記者：這次紅證炒作的苗頭一出現，就引起了瑞安市委市政府的高度重視。就在10號，瑞安召開了一個加快推進安置留地建設動員會，明確了有關政策。明確提出不允許開展紅證買賣，只允許不足一套的人員之間進行調劑。這種行為僅限於2009年11月30日上報名單內人員之間，嚴禁名單范圍外人員買賣調劑指標，並規定最終名單審查備案後。還規定非本村村民只須補交每平方米1500元的土地出讓金。就享受村民同等待遇，這也讓買了紅證的人放下心來。這樣從源頭上杜絕了紅證進入市場買賣。

　　另外，瑞安市成立了專門的辦公室對紅證炒作進行查處。由於這次瑞安市政府的行動迅速，力度比去年大。今年紅證炒作剛剛抬頭就被有效控制了。 (瑞安臺記者徐彬弟)