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據新華社電千呼萬喚的住房空置率調查終於在包括京滬在內的5個城市展開。不過,有的地方對空置房認定列出極為苛刻的條件,若果真依此去調查統計,恐怕找不出幾間空置房。
據報道,有的地方規定『待裝修半年以內、正在裝修、裝修完待入住半年以內、住戶外出長假、間歇居住和住戶將房子作為度假使用』等都不算空置房,還有開發商尚未賣出的房子、待出租的房子等也不算空置房。由此不難得出一個結論:要弄清房屋空置率,的確太難了!就在不久前,有關部門還堅稱房屋空置率調查技術難度很大,無法得出准確數據。現在開始調查統計了,卻又列出種種情形盡可能地排除空置房,這不由得讓人懷疑這樣的調查統計究竟是為了什麼。
房屋空置率高低,既關系到社會資源利用,也關系到城市開發建設和地方政績。如果空置率明顯偏高,不僅會影響房價,而且會影響開發商拿地、蓋房的積極性,使『土地財政』、地方GDP受損。由此看來,對於地方政府來說,空置房自然越少越好。因此,有的地方設置種種限制條件,盡可能地排除空置房,也就不足為奇了。
以房屋空置率數據的重要性而論,真實准確的統計數據是對群眾期待的積極回應,而且有利於相關決策,促進房地產業乃至經濟社會健康發展。有關部門應對各地探索性的做法予以足夠重視,及時總結經驗,厘清思路,盡量使統計數據經得起歷史檢驗。
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