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其次,今年萬科開發面積超過800萬平方米,明年將超過1000萬平方米,這些都純屬住宅小區,但帶有6%的商業配套,包括酒店、寫字樓、商場。1000萬平方米的6%,就是60萬平方米,本身是一個很大的數字。如果萬科在這方面不做專門開發,商業物業的潛質就體現不出來。
『基於上述理由,萬科決定介入商業地產。』王石認為,『不過,我們不會把商業地產當做盈利目標和新的增長點,萬科的重點還是開發自身長項產品。從技術層面表述,就是精裝修、住宅產業化和綠色住宅,萬科的優勢在這裡。』
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