天津北方網訊：記者從有關部門獲悉，濱海新區已完成控制性詳細規劃全覆蓋，這意味著濱海新區的每一塊土地都有了規劃。控規增加了托老所、社區文化活動站等5類配套設施，使新區居民從居住地任意一點出發步行300-500米就可解決各種基本生活需求，同時創新提出了『公益性公共設施預留地』。據介紹，控規首次將非建設用地納入控規編制范疇，這將進一步促進新區城鄉一體化發展。

　　本次控規進一步完善了三級公共設施體系，在實現濱海新區對區域的輻射帶動能力的同時，更為關注民計民生。在天津市公共服務設施配建標准的基礎上，增加了托老所、社區文化活動站等5類配套設施，使濱海新區的生活配套設施達到9大類44小類，配套水平與經營多年的老城區持平並適度超前。按這一標准配套建設，濱海新區居民從居住地任意一點出發，步行300-500米，可解決子女上(小)學、入托、求醫問藥、菜籃子米袋子、休閑健身、文化娛樂等基本生活需求。

　　按照規劃，新區老城區將進一步完善社會服務、公共服務等配套設施，逐步優化老城區環境；新城區重點強調高水平建設，適度超前配置各類公共設施和基礎設施；生態區以保護生態環境為前提，合理布局基礎設施，集中預留部分發展用地，保護與開發並舉，減少對生態區的影響。同時，創新性提出『公益性公共設施預留地』，綜合預留公共設施、市政設施和交通設施用地。

　　規劃提出，盡可能將新區內的城市軌道交通市域線(快線)和市政電力廊道向生態用地內進行合理歸並和調配，實現土地的集約利用。本次控規還落實了各類市政場站點設施用地，在未來建設中，要保證新區的集中供水普及率達100%；污水處理率達95%、污水回用率達90%、城市再生水利用率達35%；集中供熱普及率100%、電網可靠性達到99.99%以上；城鎮氣化率達到100%；垃圾無害化率達到100%。並在此基礎上，按照20%-25%的增量超前預留市政基礎設施，以應對未來的發展變化。

　　在區域層面，本次控規在具體落實『兩片、三廊、四帶』新區生態格局的基礎上，還規劃連通新區水系，涵養生態濕地，穩固生態格局；劃定生態廊道的寬度，確保候鳥遷徙路徑不受城市建設的影響；進一步對生態區內的水源保護地等生態敏感區域劃定保護范圍；基礎設施用地和線位避開生態敏感區，盡量減少對生態區的乾擾；同時結合各片區的發展實際，在生態區內預留部分建設用地，保護與利用並舉。

　　在建設用地內，本次控規全面落實『51310』生態綠地布局結構，實現新區居民由任意點出發，500米內有1000平方米以上街旁綠地；1公裡內有5000平方米以上大型綠地；3公裡內有20公頃以上片區級公園；10公裡內有郊野公園。

　　據了解，控制性詳細規劃是對城市總體規劃的深化和落實，控規依法審批後，將成為規范城市開發行為並保證規劃管理權威的法規性文件，是土地出讓的基本依據。記者張檬