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天津北方網訊:昨天一大早,購房人趙晴就與從各區趕來的市民一起『擠』進了房交會現場,或許是天氣晴好加之中秋假期,昨天的房交會熱鬧非常,幾乎每個展位前都擠著十餘名諮詢的購房者,部分保障房項目展區更是被擠得水泄不通。記者對現場購房人進行調查發現,隨著房地產市場趨於穩定,很多剛性或改善型需求的購房人已經躍躍欲試,但是真正能夠當機立斷的購房人仍在少數,超六成人持觀望情緒。
典型案例
白領淘房觀望中一絲心動
『海歸』趙晴現月收入約6000元,是比較典型的都市白領。『百萬元以上的商品房我買不起,買限價房條件又不符合,我現在跟父母住在一起,單位效益不錯,所以我想給自己買套房。』小趙表示,『總房款不能超過100萬元,又不想位置太差,比較傾向於買一套外環以內的小戶型。』據了解,趙晴看房已經半年了,她將此次秋交會作為自己『淘房』的一次重要行動。
看房展
資料收了一堆回去詳細了解
在房交會看房兩個小時後,趙晴手裡已經拿了厚厚一沓資料。『找個地方先整理一下。』她一邊整理一邊對記者說,『我覺得來房交會也就是收點資料,除非是有目的性地去了解一個項目,否則一會兒就亂了。這些拿回去看,如果有合適的我還是想到項目售樓處去詳細了解一下。』
她表示,本屆房交會推出的項目不少,特別是大開發商的集體亮相,使人們對市場前景充滿信心。『保利、萬科、天房、富力這些大開發商都帶來了很多項目,外環以內有五六處我認為值得關注的房源,盡管還是環城四區的房子多,但總體上還是有收獲。』
隨後,她將幾張外環內的樓盤資料整理出來,寫上參考價格和預計開盤時間放進包裡,把其他資料扔進了垃圾箱。
談房價
心裡有點『癢』又下不了決心
事實上,像保利香檳國際、富力城等項目的位置都是趙晴十分滿意的,但是位置與價格永遠是一種博弈。說起目前的房價,她用買衣服做了一個比喻:『好像看上了一件覺得還不錯,但沒有好到非買不可的地步,價格呢也不是完全不能接受,但是感覺沒有什麼性價比,所以心裡有點「癢」,又下不了這個決心。』
趙晴表示:『春季房交會前房子一天一個價,想買房的人都有點怕了,現在穩定了,但總覺得是不是還能有下降的空間,如果開發商能再做出一些讓步,我覺得我還是會買的,那也是一種心理平衡。』
說買房
面積再小一點總價再低一點
趙晴坦言,想把總房款控制在百萬元以內,不想因為買房而影響了自己的正常生活。『我不怕戶型小,但要位置好。不過這段時間看到的這種房子確實不多。』
她表示,目前看中的房子主要分為兩種,一種為市區70平方米左右戶型,但單價高;另一種為外環附近項目,但面積較大,總體上都表現為總房款超預算,因此很難購買。『像香檳國際均價2.1萬元/平方米還是精裝修的,在和平路那個地點還是值得考慮的,但是他們現在推出的戶型最小也要84平方米,總房款接近200萬元我肯定買不了。金鍾河大街及津濱大道推出的項目也都比較優質,單價在萬元左右甚至不到萬元,但是160多平方米,對我來說同樣不能接受。』
趙晴表示:『市場需要更多的小戶型,如果單價不能降下來,至少面積小一點,戶型更合理一點,讓我們有一個能接受的總價,也不失為圓安家夢的一種方式。』
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