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浙江在線09月24日訊
據《今日早報》報道在下沙上班的小金,上周終於夢想成真,擁有了一套自己的住房。
小金畢業三年,一直在下沙上班。去年,小金看中了下沙中心區域的樓盤四季風景苑,已經付了定金,但因為當時樓市低迷,家裡人意見不統一,最後只能不了了之。等到今年樓市出現大逆轉,下沙的房價也噌噌噌往上躥,別說中心區域,就連目前配套還不是很好的沿江區域,價格也已經漲到1萬元/平方米。
房價這麼高,什麼時候能買到房子呢?收入並不是很高的小金,常跟人這麼感嘆。
沒想到,沒過多久,小金就告訴親戚朋友:自己已經買了房。
小金的房子,離地鐵1號線下沙東站約500米,離下沙商貿城300米。地段非常不錯,但價格遠比市場價低,僅為4000元/平方米。
為什麼這麼便宜?小金的房子並不是普通意義上的商品房,而是有一個專用名字『10%村留用地項目』,最初有購房資格的是當地的農民。因價格便宜,想買的人非常多,小金還是花了6萬元,從當地農民手中買得了購房資格,後來號子賣到了8萬元/個,現在小金的房子,據說加價20萬元轉手,還是有人要買。
小金說,自己單位裡共有4個同事買了這個房子。嘗到甜頭的一個同事,現在還在打聽邊上還有沒有類似性質的房子。
事實上,最近受寵的村留用地項目絕對不止這麼一個。新近推出樣板房的西溪君逸匯,一下子賣掉了90多套;恆策西城時代一開盤就賣了200多套房子;劍橋公社、新城時代都已經無房可售……在萬元房遍地開花的杭州樓市,村留用地項目再次風生水起。
由於對這塊市場缺乏關注,市場上對於『村留用地』項目存在許多誤解。有很多人乾脆把它叫作『小產權房』。其實,這兩者是有本質區別的,一個是國有土地,一個是集體土地。一個具有合法有效的產權證,一個則沒有合法有效的產權證。
記者在采訪過程中了解到,據權威數據統計,目前杭州規劃留用地規模約11000畝,如果按容積率2.5計算,總建築面積可達到1665萬平方米。如此巨量的村留用地項目等待上市,它是否會對現有商品房市場形成衝擊,讓人關注。
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