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小產權房清理問題已進入最後審批階段。9月27日,在召開的12336國土資源違法舉報工作座談(培訓)會上,國土部執法監察局局長李建勤表示,國土部等十四部委正在研究制訂小產權房清理整治政策方案。9月28日,記者探訪青島部分小產權房發現,河南莊小產權房房價漲得很快,三年漲了約20萬元,嶗山區最牛的小產權房單價都過萬元了。
在9月27日上午召開的12336國土資源違法舉報工作座談(培訓)
會上,國土資源部執法監察局局長李建勤表示,全國小產權房問題清理領導小組正在組織調研,研究提出清理工作方案。另一位國土部相關負責人透露,此前,我國已成立了以國土資源部和住房和城鄉建設部牽頭的『關於解決小產權房問題的工作小組』。
李建勤表示,對於各地發現的小產權房問題,將采取『一案一處理』的方式。對於全國小產權房的處理,要等到小產權房處理政策出臺後一並處理。國土部等十四部委正在研究制定小產權房清理整治政策方案,並已上報國務院,發布時間有待國務院最終敲定。
李建勤介紹說,在國土部12336開通一年接聽違法線索分布中,山東以2296個位居第二。
記者探訪島城小產權房價格猛漲,有的單價過萬
河南莊:外來戶佔七成,房價翻番
9月27日,記者沿九水西路來到島城小產權房最大的片區——河南莊。河南莊共分四個區,北區15棟樓,中區15棟樓,南區37棟樓,還有一個廠區宿捨3棟樓,一共有70棟樓。『北區和中區大部分是2000年的房子,南區是2002年的房子,還有幾棟樓是1997年的。』小區居民告訴記者。
記者沿路走進小區,見到最多的是房產中介,各種售房租房的信息鋪天蓋地地擠滿了整條街道,不到200米的街上擠著七八家中介,大部分的布置都是一樣,稍微好點的配一臺電腦。『70平方米、90平方米、100平方米、120平方米的都有,需要一次性付款,如果分開付的話,也不能超過一個月。』房介一位姓厲的人說。記者問到具體的過戶問題時,這位姓厲的人說,『當初買一手房時和村委簽了一份合同,比方說是5萬元買的,雖然現在是50萬元買的,但是簽過戶合同時仍然只能寫5萬元,不能寫50萬元。』
在中介工作的郭女士是小區的原住居民,平時沒什麼事,就在樓下租房子開起了中介。『在這裡住的七成是外來的,就連開中介的大部分也是外來人。』記者了解到,河南莊房源減少的同時,房價卻飛速往上漲。『40平方米的房子,去年在13萬元左右,今年已經漲到了23萬元,100平方米的三年之內漲了將近20萬元。』
嶗山區:最牛小產權房單價過萬
28日下午,據石老人花園小區居民介紹,這邊房子很多是小產權房,價格是買主和賣主商量後定,價格在每平方米7000元到8000元。盡管房子沒有產權,不過依然有人願意前來買房。石老人花園有四五棟樓座是正規商品房,其餘的都是小產權房。價格方面,正規商品房價格在每平方米13000元左右,小產權房就便宜了,8000元左右。』另外,嶗山區金嶺新村小區的房子也是小產權房,太平洋房屋山東區域總經理林憲周告訴記者,金嶺新村的小產權房價格已經過萬元了,現在房源很少,金嶺新村附近的商品房價格已經到了12000元?13000元。
對於小產權問題,記者從相關部門了解到,按照有關法律法規,相關部門不會給此類房屋發放兩證,更不允許上市交易。另外,基於保護農民的合法權益,早在2006年市政府已經發文由李滄區政府牽頭處理轄區內舊村改造過程中存在的遺留問題,其中包括小產權房問題。(記者李晨郭振亮)
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