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壓抑不住的房價昇勢,讓新一輪樓市調控走到了十字路口。在此背景下,國土部、住建部26日聯合發出通知,力推保障房建設落實、嚴格土地出讓管理,因此頗引人關注。通知明確,企業違約開發土地、因自身原因土地閑置一年的,都將禁止其再拿地。這一舉措被媒體解讀為關鍵時刻『再出重拳』,也代表了中央部門對樓市的基本判斷和政策走向。(9月27日《新京報》)
我是中午吃飯的時候,在電視上看到的這則新聞。當時母親也在看,她對此點評說,『打死俺也不信』:別說一年,咱們那邊的地,閑十來年的都有!母親是個不識字的老太太,不懂經濟學,也不懂樓市政策,她的判斷,只來自身邊的事實和朴素的經驗,以及對於兒子住房問題的焦慮。
這種焦慮當然是有代表性的,人民網一項大型調查顯示,超過九成的網友不滿當前房價,同時,有八成多網友認為樓市調控政策落實不力。(9月27日《人民日報》)結果已經非常明顯,房價居高不下,按下葫蘆又起瓢,公眾認為主要原因不是沒有調控手段,而是政策落實不力。此次兩部門的通知,重點落在打擊囤地和保障房供給,把脈不可謂不准,如果貫徹得力,將有助於促使房價合理回歸。但是,公眾最擔心的,仍是政策的約束力和執行力。
很不幸的是,現在的樓市儼然成了有法不依的特殊地帶,也成了政令不通的重災區。在強大的利益共同體面前,相關法規和調控政策,往往遭遇打折執行,或明或暗的抵制,政令不行,問責不力,再重的拳頭,落下去也變得輕飄飄。如果政令連一個農村老太太都不相信,其執行力可想而知。
因此,當我們討論樓市調控是否繼續,是否應該出臺房產稅等更嚴厲措施的時候,不能忽略了對既有政策執行情況的追問。有令不行,再多的調控政策也是枉然。具體到打擊囤積土地這項工作,再發更多的通知,也不如有力地問責更有示范性。現在,國土資源部公布的閑置土地問責大限已到,嚴格執法,不妨就從這些上了『黑名單』的地方做起。(丁永勛)
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