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在樓市走向陰晴不定的時候,一些大戶型樓盤卻屢屢成為『日光盤』,助推這些樓盤熱賣的關鍵因素還是其背後強大的剛性需求。在調控之下,不少剛需人群都更加理性與謹慎,一步到位購置高舒適度的大戶型房子成為時下很多人購房的現狀,買房還是買大戶型,成為剛需人群這個時間點的一致共識。
剛需推動樓盤熱賣
地段成就區域熱點
決定剛需人群注意力的,是地段、地段還是地段。以保利玫瑰灣為例,其地處外環以內,河東區與東麗區交接地帶,開盤當日,不到九點的時候1600餘組客戶就已守候在銷售中心門口。而據現場隨機采訪的客戶來看,90%的購房人群表示買房子以自住為主,這個地點不遠不近,恰好能滿足工薪族往返的需求。
數據證明超過四成客戶表示將會把房子作為婚房來居住,『房子熱賣,究其背後原因剛需仍是主要推力,雖然不否認會存在一定的投資性需求,但就目前天津的樓市狀況而言,剛性需求仍佔據著絕對地位。』思源房產公司銷售總監房冠峰指出。而無論是婚房還是學區房,地段都將是第一指標。
舒適度成購房關鍵因素
大房子下有大生活
近期市場發展趨勢來看,舒適度高的大戶型逐漸回暖,越來越多的購房者開始傾向於購買大戶型的房子。保利(天津)房地產有限責任公司副總經理王希岩提到,『現在很多看房者開始關注大房子,畢竟大戶型的房子居住起來比起中小戶型而言有著更高的舒適度,在我們之前銷售的一個項目中,200餘套大戶型房子在一天之內就已售罄也反映出了人們對大戶型房子的信心與認可。』
無獨有偶,海逸長洲、津瀾闕等也適時推出了多套高舒適度的大戶型房子。例如,海逸長洲230平方米到320平方米的大戶型設計為天津高端住宅增添了又一個特殊產品—— 『平層別墅』,讓居住者充分享受到只有在別墅中纔能享有的高舒適度居住感受。
抓大不放小
大戶型也有巧心機
別看戶型大,在討好消費者方面,開發商還是大費心機,為購房者提供一些獨具匠心的空間利用技巧,以保利玫瑰灣為例,在其客廳與廚房的拐角處開闢了一處3.4平方米的空間,雖然看似面積小,但是小面積裡卻有大用處。例如這片空間打通之後可以用作溫馨的飯廳區域,也可以設置為花房、觀景房等等。像這樣對空間的巧妙利用,使得房屋整體空間構造更為巧妙與實用。空間利用技巧無論對開發商還是消費者而言都是一種雙贏局面。
見習記者 田雨露
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