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本報訊(記者劉英潮實習生郝夢澤)今年的國慶黃金周適逢樓市『二次調控』,本市多家大型二手房中介在假日裡的諮詢業務量比平日大幅上漲。其中許多賣房人停止了『坐地漲價』的加價行為,而大量買房人仍對出手時機感到非常『糾結』。
昨天11時,記者在河北區金鍾河大街上的我愛我家門店內看到,諮詢電話一直不斷,店內工作人員應接不暇,還不時有上門諮詢買賣房屋事宜的市民。在附近的中原地產門店內,中介人員告訴記者,假日期間,他們每人平均下來一天要接待四五組看房的客戶,特別是現在很多房主表現得格外配合,不僅不再像前兩個月那樣連續『坐地漲價』,而且有的還聲明『價格還有商量的餘地』,讓他們多帶些客戶來看房。在南開區西湖村大街附近的龍盛房地產營業大廳內,房主顧先生告訴記者,前兩天看到調控樓市的新政又出臺了,他們全家特別擔心將來要開征物業稅,於是決定把父母留下的兩套空房盡早出手、變現後落袋為安,『至於價格上,就讓幾萬元吧』。
盡管諮詢買房事宜的市民絡繹不絕,但是明確表示近期出手的寥寥,大部分買房人表示『再等等看』。在萬德莊大街一家中介門店內,市民王先生夫婦本來准備給孩子買萬德莊大街附近的一套二手房當婚房,新政把首付款增加10%,兩人感到有些壓力。據部分二手房中介提供的諮詢電話記錄顯示,連日來不少買房人非常關心二手房貸款首付成數調整等新變化。據龍盛房地產的資深人士介紹,一般年底時多家銀行由於已經完成年度放款任務,收緊『銀根』後會使得人們獲得貸款的難度增加以及交易周期延長,買賣交易雙方目前要抓緊『提前』決斷,一味等待可能會帶來被動。
在秋季房交會等因素的成交慣性推動下,今年『十一』黃金周前五天的二手房市場表現明顯強於『五一』,生活配套完善且價格相對合理的二手房仍受到市場青睞。是繼續等待房價回調,還是搶搭房貸新政的『末班車』,買房人感到難以抉擇。
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