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本報訊(記者馬根)9月末,國家有關部門相繼出臺了涉及房地產市場供給環節的多項政策,因此『十一』黃金周期間的市場表現也成為此次調控政策的首輪檢驗期。目前,黃金周已接近尾聲,記者采訪發現,節日期間本市部分房地產中介機構二手房日成交量較9月下旬下降20%~30%。
據了解,9月29日,國家有關部門相繼出臺了涉及房地產市場土地環節、交易信貸、稅收環節以及保障性住房等供給環節的多個政策,這也是繼今年4月中旬樓市首輪宏觀調控之後的第二次調控。據市國土房管局統計數據顯示,9月30日,即政策出臺後首日,本市二手住宅交易339套,較9月29日、28日分別減少29套及12套,呈逐步下降趨勢。此外,記者在采訪天津我愛我家、中原地產、鏈家地產等多家房地產中介機構了解到,『十一』期間,本市百餘家二手房中介門店買賣業務日成交量與9月下旬相比出現了20%~30%的降幅。
記者在采訪中得知,『十一』期間,客業雙方對於『二次調控』政策諮詢較為集中。據某中介房產熱線工作人員介紹,連日來,客戶諮詢內容多集中於貸款首付成數、二套房的劃定標准等內容。
天津我愛我家二手房中介機構負責人陳萌表示,『二次調控』政策給予購房者國家遏制房價過快上漲的信心,也有效消除了部分購房者對於房價繼續上漲的擔心和恐慌,因此在一定程度上使政策出臺後的市場成交量有所回落,使得此輪調控效果在『十一』長假期間初步顯現,但是大范圍的觀望情緒並未出現。未來,『二次調控』帶來的市場影響將進一步顯現,尤其受政策影響較大的部分剛性需求購房者或將出現加緊入市的現象,部分改善型需求觀望氣氛將有所增加。
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