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據香港明報新聞網報道,港府公布決定由明日(10月14日)起,將投資移民門坎由650萬元增至1000萬元,並暫停樓房資產類別。
此外,由生效日起,根據《保險公司條例》獲發牌經營附表1第2部所指類別C業務的保險人,獲准擔任本計劃下的金融中介機構。
港府發言人說,修訂計劃的目的,是確保計劃與時並進及繼續為香港帶來最佳的整體利益。發言人稱,相對海外同類計劃,經修訂後的計劃仍然具有競爭力。投資門坎(及淨資產或淨資本要求)將每三年檢討一次。暫停將房地產列為獲許投資資產類別的安排,也會在下次定期檢討,或若有需要於更早的時間,作出考慮。
修訂投資門坎(及淨資產或淨資本要求)和暫停將房地產列為獲許投資資產類別,並不影響入境事務處於生效日前收到的申請,包括已獲批准或處理中的個案。
資本投資者入境計劃於2003年10月推出,旨在讓那些把資金帶來香港,但不會在港參與經營任何業務的人士來港居留。自計劃推出以來,約有8200名申請人及15500名受養人獲准來港定居,並為香港帶來近580億港元投資。
香港特區政府為遏制樓市炒風,紓緩市民買不到樓的怨氣,提出先租後置計劃,並叫停外資買樓獲居港權的做法。
曾蔭權今天宣布新一份施政報告。他表示,在今後10年,平均每年需提供可興建約2萬個私人住宅單位的土地。
政府會與房協合作,推出優化的資助房屋計劃,名為『置安心資助房屋計劃』。
曾蔭權表示,在這個計劃下,政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位,以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士,租約期最長為5年,期間不會調整租金。參與計劃的租戶,可以在指定時限內,以市價購入他們承租的單位或計劃下的其它單位,還可以選擇購買私人市場上的單位,並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助,用作繳付部分首期。
他還表明,不會重新興建居屋,新計劃沒有傳統居屋的轉售限制以及補價要求,增加市民在物業市場向上流動的機會。
政府目前已經為計劃在青衣、鑽石山、沙田、大埔、屯門等地區預留土地,提供合共約5000個單位。首個發展項目會在青衣,在2014年前提供約1000個單位。
政府還提出活化二手居屋,香港按揭證券有限公司提供的補價貸款擔保計劃,讓居屋業主可分期補價。
至於叫停外資買樓獲居港權的做法,曾蔭權表示,政府已檢討資本投資者入境計劃。在該計劃下,投資於房地產的資金有上昇的趨勢,今年頭9個月,有關資金佔計劃總投資額42%。政府考慮到市民大眾的關注,決定暫時將房地產於讓計劃下的投資資產類別中剔除,由明天(10月14日)起生效。
由於政府未能與商會就規管一手現樓的銷售達成共識,運輸及房屋局會成立督導委員會,具體討論立法規管一手樓宇銷售事宜。他表示,將在一年內提出切實可行的建議,當中包括以實用面積作為公布英尺價為唯一標准,防止誤導買家,全面杜絕縮水單位的情況。
政府還限制『發水樓』,取消部分設施的寬免,降低停車場、露臺和會所的寬免,收緊窗臺面積。曾蔭權指出,政府當年讓私人樓宇增加樓面面積,引進環保及生活設施,目的是改善樓宇的宜居環境。近年社會關注發展商利用這項寬免政策,大量增加樓面面積,造成所謂『發水樓』問題。經檢討後,政府決定收緊政策,主要改變包括取消部分設施的寬免,降低停車場、露臺、工作平臺和會所的寬免,並為多項仍享有寬免的設施加設百分之十的整體寬免上限,同時又收緊容許興建窗臺的面積。
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