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新報訊【記者任強】近期深滬等城市實行限購令,房地產市場觀望氣氛濃重,而股市中的地產股卻走出強勁反彈態勢。
隨著二輪調控和深滬等城市退出限購令,股市中作出了政策『靴子落地』,地產股再演修復性行情,資金大舉介入地產股,空翻多跡象明顯。
地產股周三異軍突起成為護盤主力,首開股份、榮盛發展、保利地產漲停,招商地產上漲9.53%,廣宇發展、世茂股份、泛海建設、浦東金橋、金地集團、大龍地產、萬科A等漲逾6%,中糧地產、華遠地產、渝開發等亦漲幅靠前,板塊個股幾近全紅。數據顯示,地產股獲28億元資金加倉。
市場普遍預計,全國和各地方新一輪調控細則基本出臺,政府會給新措施留出效果觀察期,短期繼續頒布調控政策可能性不大,地產股估值水平有望提昇。同時部分准備進入房地產市場的資金,流進了股市。
『目前地產股反彈具有以下催化劑。』廣發證券認為,首先是全球流動性可能再度泛濫。美日等發達經濟體推出新一輪經濟刺激計劃,並將市場利率持續保持在零利率附近。這可能會引發流動性在全球范圍內的再次泛濫。美元等主要貨幣貶值預期所引發的保值增值需求,將對股市產生正面催化作用;其次,目前,大盤風格有轉換跡象。投資者資產配置的切換,對於倉位處於歷史低位的地產股而言,總體上是有利的。
對地產板塊而言,長線行業的基本面依然不太樂觀,西南證券認為,房地產市場的重大調控均與宏觀政策的變動高度相關,而引起政策變化的因素往往與宏觀經濟有緊密關系。隨著我國貨幣政策的逐步收縮,地產行業的調控也將日趨嚴格。
市場人士表示,目前政策壓制及基本面的惡化將繼續對房地產板塊形成壓制,目前股票處於超跌後的反彈中,四季度可能會看到政策和基本面的先後見底。
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