|
||||
均價降到每平方米10萬元,還有全款97折、貸款99折的優惠。北京最貴豪宅霞公府首次低調降價,最高降幅每平方米9000元。
昨日(15日),記者從項目處獲悉,霞公府首次給出了購房折扣優惠,項目均價從每平方米10.6萬元降低至10萬元,加上全款折扣,最高可便宜9000元,340平方米的房子,總房款可減去306萬元。
同樣暗降的,還有價格僅次於霞公府的釣魚臺7號院。據新浪樂居的統計數據,十一假期之後,釣魚臺7號院的售價為每平方米105000元,比9月末的價格便宜了5000元。
不過,暗降在豪宅市場僅是個別現象。從市場整體看,排名前30的豪宅項目三季度簽約面積均價達到每平方米57561元,環比二季度上漲7.1%,同比去年同期上漲更達57.8%。對此,華高萊斯副總公衍奎分析,霞公府的暗降並不會帶動整體價格的下探,豪宅項目長期看還是會漲價。一方面是開發商資金充裕,沒有斷糧壓力。『不少豪宅項目在新政前都賣得很好,有的甚至一年賣了兩年的量,已經回收的預售資金,讓他們在今年全年內都沒有資金鏈短缺的壓力。』另一方面,則是由於豪宅的購買人群『宅眾化』,小額的降幅並不能對銷售帶來任何利好。『購買豪宅的人,絕大多數都是看中它的稀缺性、舒適性和保值空間,並不太在乎價格。即使開發商小幅降價,對普通購房人還是望塵莫及,倒會降低老業主的昇值信心。』趙瑩瑩
李玉新
)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||