天津北方網訊：站在2010年的『尾巴』上，『80後』准備集體『奔三』。老話講『三十而立』，而這一『立』需要的條件實在太多，房子就是壓在當下的第一座山。近日本報聯手搜房網數據監控中心進行的一項調查顯示，62.2%參與調查的『80後』表示近期有購房計劃，其中，98.5%表示買房的主要目的是用作婚房，而近一半的受訪者在可接受的總房款一項內選擇了60萬-80萬元。

　　房子，特別是對於那些正在天津漂著的『80後』來說，幾乎是在城市紮根的必須條件。生於1980年的『津漂』馮斌已經在這個城市打拼7年，落戶、找天津的女朋友、准備買房……他說『我做的一切只是想在這有個家』。

　　租房沒有歸屬感不是個事兒

　　馮斌，1980年出生於河北省衡水市，大學畢業後來津打拼，經過7年多的時間，他得到了天津戶口、天津籍的女朋友，如今只差房子了。

　　『當然想結婚，但是沒有房很少有女孩願意嫁，更主要的是我也過不了自己這關。』馮斌說，『其實我很現實，沒想過買兩套房把父母都接過來，只是希望他們偶爾來看我的時候有地方可以歇腳。另外，我已經30歲了，到了買房穩定下來的時候了。』

　　馮斌現在租住在北辰區高峰路附近一套一居室，月租金1200元，家具、家電齊全，非常溫馨。『可我就是覺得差了點什麼，應該說是沒有歸屬感，總覺得租房不是個事兒。哪天房東有了別的安排，我就得搬家。更何況，租金一直漲，我越來越覺得租房有壓力。』

　　事實上，馮斌已經是天津人了，他缺少的只是家的感覺。『前幾年想買房辦個藍印戶口，但是買郊區房也要40萬元，而且要一次性付清，這對我來說是個太大的負擔。於是3年前我跳槽到現在的單位，盡管待遇沒有原來好，但落下了集體戶口，而且公積金也比較高，當時覺得買房還是大有希望的。』他說。

　　選房我都快變成經濟學家了

　　『CPI環比都漲4.4%了，肯定得加息，加息就意味著「房奴」越來越難當。況且，中國的房地產市場還面臨著方方面面的壓力，開發商去年拿地都是天價，未來房子降價他們就得賠錢，商人怎麼會做賠本買賣？但是國家調控的決心也是他們必須要考慮的……』提起房地產市場，馮斌言談間都是經濟術語，『不瞞你說，我是學物理的，以前對這些一點概念都沒有，不過經濟危機以來，我們實行寬松的貨幣政策使得房地產市場一夜暴漲，我就開始關注宏觀經濟了，政策對於房價的影響太大，我也是在這個過程中糾結得不行。』

　　他認為，想找到一個合適的買房時機，必須時時關注宏觀經濟政策，『現在同事們都說我跟宏觀經濟學家一樣，有什麼經濟方面的問題都找我諮詢。宏微觀經濟學的書我都看，畢竟上過大學，學這點東西不難。』馮斌露出得意的笑容。

　　看房調控並沒讓我得到實惠

　　最近三年，看房成了馮斌最熱衷的事之一。『2008年我去看過泰達城的房子，當時87平方米售價75萬元，交2萬元定金，買房時抵5萬元，家裡打算找親戚借20萬元給我交40萬元首付，然後用公積金貸30萬元、30年，每月還1800元左右，我的公積金每月有800元，自己再還1000元……總之是個可以實現的方案。』在講述這段『歷史』的時候，他的表情變得凝重起來，『但是當時已經是下午4點，說是要在5點之前把2萬元交上，一來當時身上沒有這2萬元，二來因為需要父母幫我背負20萬元的債務，一猶豫就沒買，誰知道現在變成這樣。』

　　『以前像我這樣的人買房可以申請首付二成，利率7折，但是現在商業貸款首付最少三成，利率最大優惠只能到8.5折。而房價並沒有因為調控而降下來，所以微觀地來看這件事，我身上的負擔其實是加重了的，不僅要拿出更多現金，還要付更多利息。』他說，『宏觀調控只是讓我們看到房價沒有再漲，並沒有讓我得到實惠。』

　　買房鎖定限價房只想有個家

　　『我決定買限價房了！現在有天津戶口可以申請這個指標，我打算在北辰或者西青區買一套70平方米左右，6000-7000元/平方米的限價房。』馮斌在談到這個話題的時候語氣明顯變得輕松起來。『我現在很現實，誰都喜歡市中心的房子，但是得看自己的實力。限價房對我來說是個尚可追逐的夢想，商品房，我已經不再去想了。』

　　『現在戶口、「老婆」都就位了，只欠房子這陣「東風」。』馮斌說，『7年了，我所做的一切只為在這有個家。』

　　數說調查

　　『80後』置業大軍

　　超九成等房結婚

　　在本報聯手搜房網數據監控中心對『80後』置業大軍的調查中，62.2%的人計劃1年內置業，36.6%認為房價過高，等等再說，只有1.2%的人沒有買房計劃。

　　房價方面，43.9%希望總房款在60萬-80萬元，26.8%只能接受60萬元以下房產，7.3%可拿出80萬-100萬元，20.7%可接受100萬-120萬元，只有1.2%能接受120萬元以上。

　　買房目的方面，98.5%為婚房，1.3%選擇自住，只有0.2%以理財投資為目的。其中，99.4%的人理想戶型是65-80平方米的小戶型，100%認為目前國家的宏觀調控只是抑制了購房需求。