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天津北方網訊 四季度商品房土地供應高峰仍然在繼續。昨日,北京市土地整理儲備中心集中推出了9塊居住用地,總面積達146公頃。目前,北京11月供地總面積已經達到600公頃,創全年新高。而將在12月交易的土地總面積也已經達到500公頃。
下周還將有土地集中入市昨天入市的9個地塊均為居住地塊,其中2塊位於順義新城,4塊位於大興區生物醫藥基地附近、另2塊位於平谷區王辛莊鎮。總的土地面積達到146公頃左右。
值得注意的是,大興區生物醫藥基地東配套的2個居住地塊中,還將各配建3萬平米的公共租賃房。按照公租房套型面積小於60平米的標准,兩個項目至少能提供1000套公租房。這2個居住用地均顯示為大興區生物醫藥基地的配套項目,因此將來公租房很有可能面向的是該產業園區的職工。
近期,北京住宅地塊的推出加大了力度和頻率。市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示,下周三北京還將有一批土地集中入市,加上昨天入市的地塊,兩批總面積約200公頃。
可提供超過1萬套住宅業內人士分析,近期北京推出的住宅地塊,大都是一級開發程度較高的『熟地』,這樣建設起來就會很快。昨天入市的地塊的一級開發程度基本都為七通一平,大部分地塊都可以在明年下半年形成實際市場房源供應。這9個地塊的建築規模共200多萬平米,合計將能提供超過1萬套住宅。
這位人士表示,大量的房源供應將使得市場供需比出現明顯變化。特別是土地供應集中的通州、順義、房山等區域,將可能出現明顯的房價調整。
記者注意到,昨天入市的9個地塊,均采用非『價高者得』的招標方式出讓。體現政府增加土地供應的同時,合理控制土地價格的意圖。(記者馬力)
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