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天津北方網訊 12月2日電:據天津市國土資源和房屋管理局相關數據顯示,2010年11月,天津市二手私產住宅共成交6802套,環比上漲13%;成交均價6953元/平方米,環比下降0.8%。
據了解,11月,本市各區成交量均有上漲。均價方面,本月全市二手私產住宅成交均價為6953元/平方米,環比下降0.8%。其中,中心城區為9074元/平方米,環比微漲0.01%;環城四區6118元/平方米,環比下降0.06%;濱海新區6133元/平方米,環比下降0.4%;郊縣五區3990元/平方米,環比下降1.7%。
此外,根據我愛我家二手房中介機構11月連續的二手房買賣業務成交分析顯示,本月建築面積在120平方米以上的三居室及以上房源成交比例呈現逐周下滑的趨勢,其中120平方米以上房源的成交比例僅佔整體成交的5.6%,本市二手房市場中的大戶型成交乏力。業內人士表示,繼今年4月份開始的樓市宏觀調控以來,房價的快速上漲得到了抑制,尤其自9月末進行的『二次調控』之後,在投資投機型需求受到抑制之後,市場成交以剛性需求和部分改善型自住需求為支橕,二手房業主定價較為理性,而購房者也不會出現盲目的追漲,因此房價難以出現上漲勢頭,而是保持相對平穩的水平小幅波動,尤其在中心城區范圍內剛性需求較為集中的區域房價的走勢更加穩定。(記者馬根)
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