被稱為史上最嚴厲的資金監管政策今起實施，此外，北京市商品房預售方案管理新規也於同日執行。業內人士表示，在當前開發商普遍錢緊的情況下，資金監管政策有望成為高房價的『最後一把稻草』，迫使開發商降價促銷。但事實上，房價調控『沒有最狠、只有更狠』，如果成效不佳，土地增值稅的作用或許更直接。

　　北京聯達四方總經理楊少鋒認為，限購令已經使得銷售低迷，而預售款監管一旦全國推廣，整個房地產行業將面臨近十年來最大的危機，『沒有做好准備的房企，資金鏈斷裂將在所難免。房價大幅下跌、爛尾樓頻現或許將再次大規模出現。』

　　『從《辦法》對開發商資金的壓力和監管的合理性來看，實際監管的力度已經遠遠超出防范風險所需的力度。』對於北京的監管政策，SOHO中國董事長潘石屹表示，如果監管是為了防止出現爛尾樓，政策本身有些『用力過猛』，將造成開發商的資金完全凍結在監管賬戶裡。