|
||||
天津北方網訊 12月4日電:本周樓市開始進入年終慶典狀態,冬季銷售淡季在今年反而成了新盤紮堆上市的時機。據記者統計,本周上市的純新盤和加推樓盤有近10個,不少樓盤還在推出優惠活動。而對於消費者來說,審視購房成本早已經不是簡單停留在價格層面。
新盤增量優惠紮堆最新統計數據顯示,12月份天津新入市項目數量將達28個,比11月下旬的統計數據增加了3個,比11月開盤量環比上漲7.14%。其中,15個新盤為首次推出的全新項目,佔整體開盤項目的53.6%。本周新開項目將有近10個,其中多數項目都給出優惠促銷政策。
記者走訪發現,市場現有項目優惠幅度較上周基本持平,返點優惠、面積贈送、部分家電贈送仍是本周末優惠的主打牌。
近期一直熱衷看盤的陳小姐已經接到多個項目的周末活動邀請,其中也有她很有購買意向的產品,因此她打算趁著周末到現場認真篩選比較一下。
優惠不一定劃算雖然本周的樓市優惠額度和成交量較上周基本持平,但一些樓盤的價格卻在不知不覺中上漲了。同等優惠力度下,價格基數的上漲預示著購房價格的提昇,對於這點小貓膩,消費者其實看得也很清楚。
『現在的均價是16500元/平方米,比我之前來諮詢的時候漲了700元/平方米,優惠力度卻還是跟原來一樣,這樣就等於讓整體購房款增加了幾萬元。本以為年底會清盤,可以買個小戶型作為投資,但是沒想到價格更高了。』一直打算購買遠洋萬和城項目的孫小姐在計算完房價後表示,還是先擱置購房計劃。記者隨後采訪了該樓盤的置業顧問,他表示,現階段已經超額完成了銷售任務,且資金回籠形勢較好,銷量一直很穩定,所剩房型基本都屬於市場旺銷的戶型,因此根據整體銷售計劃和市場的動態走向,這些產品現階段的價格略有上調。
贈送面積相對劃算冷靜清算購房實惠與否已經成為現在消費者普遍的置業心態,『贈送面積這點最吸引我,我看中的這個戶型贈送面積就是一個方方正正的大廳,面積足有30㎡。』在北辰區都旺新城售樓處諮詢的張女士表示,自己會對優惠方式謹慎挑選:『返點優惠是現在眾多樓盤慣用的促銷手段,100萬元的房子,返點折扣後也就能省下一兩萬元,而相比眼下每平方米萬元左右的房價,送10平方米就等於優惠了10萬元。所以說,打折力度再大終究不如直接加贈面積的吸引力大。』業內人士表示,眼下消費者在經過幾輪觀望期之後,對折扣銷售表現得更加冷靜。多數購房者對一個或幾個意向樓盤都會保持一段時間的密切關注,所以樓盤在折扣之後的最終價格是否真的優惠,纔是在同條件項目中能夠真正吸引購房者出手的關鍵因素。(記者安元實習生朱紅)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||