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本報訊(記者魯歡)從明年1月1日起,北京將不再受理國有建設用地直接入市交易申請。這是北京市土地儲備中心最新公告顯示的。公告同時表示,對於尚不具備入市條件及申請退市的37宗地塊,取消其直接入市資格。
北京市土地儲備中心最新發布的《關於取消直接入市交易的公告》表示,自2011年1月1日起,原則上不再受理國有建設用地直接入市交易申請。對於已通過審議,但未上市交易的直接入市交易項目也分別采取措施,其中:經審核已具備入市條件的項目,須最遲於今年12月31日前完成全部上市前期手續,逾期將納入政府土地儲備;對尚不具備入市條件及申請退市的37宗直接入市項目,則取消其直接入市資格。記者發現,37宗土地中,不乏百子灣、中關村西村、東三環等熱點區域的地塊。
據悉,去年底,北京市國土局就宣布,土地一級開發將由政府作為開發主體投資,委托企業具體實施。一位不願透露姓名的開發商告訴記者,此次公告,正是去年年底土地政策的進一步深入。
據其透露,在今年以前,北京有很多可以直接入市交易的地塊,或者由企業進行一級開發的土地,這些地塊可以不經政府土地儲備,直接申請進入市場交易,中間產生的拆遷、基礎建設等一級開發費用,也將由最終的拿地方進行補償,或者從事一級開發的企業購地後,政府再給予一定比例的返還。這種方式,不僅導致了土地交易的不公平,而且非常不利於政府統一統籌管理土地市場。『取消直接土地入市交易,將有利於政府完全控制土地市場,根據市場需求供應土地,也有利於更多企業公平獲得土地。』該人士稱。
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