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天津北方網訊 『9·29』調控已過去兩個多月,濟南的樓市還是波瀾不驚,房價甚至小幅微漲。一些『剛需』沈不住氣開始行動了,等待他們的是什麼?而高端的『財富人群』,買房熱度減弱了嗎?
部分開發商底氣更足?
『前期您沒有交20萬元誠意金,不可以進門選房。』11月27日,濟南解放東路一樓盤開盤,在濟南某事業單位工作的小李興衝衝跑去,卻被攔在了售樓處門外。『不是說不讓搞認籌了嗎?兩萬三萬也就罷了,咋一交就是20萬?』小李直懷疑自己的耳朵。
找人說了說情,小李好歹進到了選房現場。讓他同樣不解的是,現場並沒有房源公示牌,人們只是三三兩兩地圍著不同的售樓小姐選房。他四下轉了轉,聽有人問:『位置好些的15、16號樓還有房嗎?』售樓小姐一口否認:『沒了。』另有人也提出了同樣的問題,得到的回答卻是『有,頂層和底層還有』。
就在同一天,緯十二路一樓盤也張燈結彩地推出一棟樓。記者在選房現場看到一對老夫婦,想為女兒選一套兩室的房子,結果兩室的剛好輪到他倆時沒了。『要不咱選三室?』兩人躍躍欲試。『您下午一點之前能交上50萬元現金嗎?』售樓人員反問。兩人一下子沒了話,悄悄地退到了一邊。
『怎麼一下子交這麼多錢?』記者問。『售樓處說,這叫「定金」,到時轉成首付。』老人說,『兩室要交30萬元,三室交50萬元。』
不一會兒,老人的女兒聞訊趕來,三人開起了緊急家庭會。『咱就不能湊湊?』『你咋就那麼能呀,20萬是小數嗎?』『那不買以後再漲咋辦?』最後,三人選擇了放棄。臨走前,老人囑咐售樓小姐,若有選中兩室的不要了,一定要第一時間通知他們。
『唉,買個房子咋這麼難!』老人嘆了口氣告別了記者。
高端房源不愁賣?
日前,濟南樓市發生了一個標志性事件:單價過2萬元的房子出現。
11月28日,記者在奧體中心一樓盤的開盤現場看到,當日開盤共推出5棟樓,為樓高5層、一梯兩戶的精裝修花園洋房,一共62套房,面積從136到440平方米不等,單價從每平方米1.13萬元到2.3萬元不等,總價最低的256萬,最高的510萬,以300多萬元居多。
在喜來登酒店大宴會廳的厚地毯上,一切顯得靜悄悄。人們圍坐十幾張圓桌旁,一邊喝飲料,一邊看著建築、裝修、景觀設計師輪番上場介紹,中間主辦方設了抽獎環節,獎品為1萬- 3萬元的購房抵用券。每次中獎號碼出來,下面波瀾不驚,沒有人鼓掌,沒有人歡呼。
終於等到了選房環節,人們略略興奮起來,中號者快步走到選房區入口,5人一組消失在屏風後面。他們以中年人為多,有的長相像南方人,有的穿著布鞋、提著不起眼的布袋。
每隔10分鍾左右,一組選房結果從裡邊傳出,工作人員在價格表上把被挑走的樓號用紅不乾膠封住。記者看到,最先被選完的恰是『樓王』5號樓,單價2萬元以上的房源主要集中在此樓。『賣2萬元,我們的價值都被嚴重低估了。後期賣3萬元沒問題。』唱號的小伙子對圍觀的幾個人說。
已交認籌金10萬元的『 VIP 』選房完畢,選房區向所有人開放。記者注意到一對50歲上下、操濟南口音的中年夫妻,他們匆匆趕來,沒用5分鍾就訂下了一套房,價值300多萬元。售樓小姐問:『下午一點之前能交上100萬元現金嗎?』『行,我讓人打過來。』男子說。
接著,兩口子為合同上寫誰的名字犯了愁。『剛用你的名字買了一套,要不寫兒子的吧?』『不行,過戶也是麻煩。反正上一套又沒貸款。』最後,兩人決定還是寫女方的名字。
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