|
||||
中新社福州12月10日電中國社科院日前發布《住房綠皮書》稱,福州泡沫指數為0.703,居全國之首。消息傳至福州,引發當地社會各界熱議:有專家質疑社科院計算方法不科學,稱是『閉門造車、主觀臆斷』;不過更多的市民和網友認為,福州房價的確存在很大泡沫。
由中國社會科學院財政與貿易經濟研究所、社會科學文獻出版社聯合主辦的『2011年《住房綠皮書》發布』8日在北京舉行。《住房綠皮書》指出,通過對2010年9月全國35個大中城市二類地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交價的對比分析發現,全國35個大中城市二類地段普通商品住房平均房價泡沫為29.5%,其中福州泡沫指數高達0.703,也就是房價泡沫成分佔實際價格比例在70%以上,居全國之首。
此間房產專家劉福泉對此表示,社科院的結論太雷人,計算理論和數劇采集方式均不科學。不過,擁有國房網房地產代理有限公司總經理和福州大學教授雙重身份的劉福泉此言一出,便遭到了網友的普遍質疑,認為他是在為既得利益者『代言』。
劉福泉10日向中新社記者表示:『媒體報道不夠准確,電話裡也說不清楚,可以看我寫的博客。』記者在網上找到了劉福泉的這篇《與中國社會科學院2011住房綠皮書商榷》的博客文章,他在文中認為,信息失真是房地產市場最大的問題之一,『作為研究房地產的研究人員,面對混亂的信息和解讀,他們沒有拿出令人信服的理論給社會幫助、指導,而是多見閉門造車、主觀臆斷,他們甚至沒有弄清楚一些基本問題,就以專家的身份向社會發表了自己的研究成果,級別越高影響越大。』
不過,也有專家指出,即便不分析這個數據計算方法,綠皮書的內容也基本符合福州實際情況。福州大學房地產研究所所長王阿忠從計算平均工資與平均房價比例得出,福州房價與年收入比達到20倍左右。『而在國外比如美國和加拿大,基本房價收入比在5倍左右,在中國,房價收入比在6倍左右比較合理。』
這一消息更是成為此間媒體重點報道的話題,引發民眾極大關注。有網友直言福州是『三流的城市一流的房價』。市民陳先生給記者算了一筆帳,『我現在每個月平將工資是2500,而福州隨便一個房子都破萬了,除掉開銷我一年在福州只能買一平方米的房子。』
但也有市民認為,70%的泡沫『太誇張』。市民張先生曾在上海生活過,他表示,福州的房價在國內不算特別突出,但從整體收入來看,房價還是太高了,『近幾年福州城區加速擴張,地鐵、商務中心和城市廣場等概念被熱炒,在一定程度上拉高了福州房價。』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||