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中廣網深圳12月10日消息據中國之聲《央廣新聞》報道,近日,深圳市福田區超過150戶家庭退租公共租賃住房。記者經調查了解,深圳多個區出現公共租賃房空置或退回的情況。詳細情況連線中央臺駐深圳記者李強。
主持人:我們知道,公共租賃住房,是政府為解決既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的『夾心層』住房困難而出臺的一項措施。那麼深圳為什麼會出現家庭退租公共租賃住房呢?退租數量有多少呢?
記者:深圳福田區建設局相關負責人表示,相比於其他各區,在福田區找房源太困難,恰巧位於漁農村的金地名津樓盤2008年入伙,政府出面從中籌集了300多套房源用於該區的公共租賃房,房租由政府和租住者對半平攤。『今年合同到期,超過半數的租住家庭不再續簽合同,退租數量超過150戶』。
一位不願透露姓名的退房者,他向記者表示,金地名津屬高檔樓盤,租金較高,『退房的主要原因是業主漲價,政府拒為漲價埋單,這麼高的租金,原本家庭困難的租戶們自然難以承擔,不得不退租』。
福田區建設局相關負責人坦言,合同到期後租戶退租原因主要有兩點:首先是業主漲房租。第二,原先政府對公共租賃房租戶的補貼由市財政和區財政共同分擔,而從今年開始,市財政不再對租戶房租進行補貼,而區財政的補貼是固定的。如此一來,許多原先的公共租賃房租戶也不願多出錢,大都選擇了退租。
主持人:那麼這些公共租賃住房的房價和租金是多少呢?
記者:據金地名津附近一家世華地產中介工作人員告訴記者,金地名津戶型包括35平方米的單身公寓、40多平方米的一室一廳、50平方米的二室一廳,以及90平米以上的三室一廳等。『房價從2.2萬元到3萬元不等,如果租住的話,現在最小單房的租金已在2500元以上,一室一廳的租金則超過3000元。
主持人:那麼深圳的其他區的公共租賃住房的租賃情況又是如何呢?是否有空置的現象呢?
記者:據深圳寶安區建設局房改科吳科長介紹,按市裡要求,第一次保障性住房申請終審前,寶安區共籌集了600多套公共租賃房,但最終選擇入住的只有82戶。到去年為止,寶安區有公共租賃房120套,今年7月30日,我們再將數十套空置房退還業主,前後總計退還549套』。
至於對享受政府補貼的公共租賃房『不感冒』的原因,寶安區建設局房改科吳科長認為,許多家庭在申請保障房時都是懷著購買保障房的目的,怕選擇公共租賃房後失去購買保障房的資格。事實上,符合條件租住公共租賃房的家庭仍可繼續申請購買保障房,只不過在購買保障房前,須退出公共租賃房的租賃。吳科長稱,租戶或對政策理解有誤。
與寶安區的情況類似,籌集了490套公共租賃住房的南山區,在第一次保障性住房申請終審後,申請公共租賃住房的低收入家庭寥寥無幾。南山區迫不得已退回254套給產權單位。據最新調查數據,在留存的236套公共租賃住房中,仍有34套空置。
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