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近日,中國社科院發布《住房綠皮書:中國住房發展報告(2010-2011)》。報告顯示,全國重點監控的35個大中城市平均房價泡沫為29.5%,重慶排在泡沫最低陣營,泡沫成分佔實際價格比例在10%以內。
綠皮書通過對2010年9月全國35個大中城市二類地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交價的對比分析得出上述結果。其中有7個城市泡沫指數最高,泡沫成分佔實際房價比例在50%以上;11個城市泡沫成分佔實際價格比例在30%-50%之間,8個城市泡沫成分佔實際價格比例在10%-30%,9個城市泡沫成分佔實際價格比例在10%以內。
泡沫指數最高的前七個城市分別是:福州、杭州、南寧、青島、天津、蘭州、石家莊。房價較高的北京、深圳、上海等城市位列其後,房價泡沫成分在30%-50%之間。而重慶與南京、太原、呼和浩特等城市,排在泡沫較低陣營,泡沫成分佔實際價格比例在10%以內。
大多數城市月度償付率超標綠皮書指出,按照國際通行做法,月度償付率(月供數額與家庭收入的比值)的最高線是30%,超過這個線的家庭屬於低收入家庭。目前國內絕大多數城市的月度償付率都超過了最高線。月度償付率較高的城市主要集中在北京、深圳、上海、廣州等一線城市。最高的是北京,大多數月份的月度償付率竟超過100%。而重慶的月度償付率是僅有的幾個處於30%以下最低的城市之一,也是唯一的一個大型城市。據北京晚報
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