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訊眾多買家想趁年底優惠抄底買房的心態,讓樓市的優惠動態成為市場關注的焦點。除了遠郊縣產品推出了最高達8%的大幅優惠外,市中心一些項目逆市出現的高優惠率是否存在貓膩也是買家所關心的。
本周,遠郊區縣的優惠幅度是各板塊中最大的。例如,寶坻區的午後英格蘭項目,作為年底樓市最為關注的低密度大戶型產品,不僅售價只有6000元/㎡,其優惠幅度也是本周全市之冠,即一次性付款優惠8%,貸款優惠3%。另外,武清區的格蘭小鎮也將為一次性付款的買家直接優惠5%,並推出10套特價房。
與之相對的則是市內六區和環城四區的平穩銷售態勢。目前已經確定周末優惠策略的市內六區和環城四區的絕大多數在售樓盤幾乎統一給出了一次性付款優惠3%、貸款優惠1%的政策。
『這個項目說是買一層贈一層,但1萬多元的價格是把贈送面積加在一起平均算出來的,按產權證上的面積算每平方米要3萬多元。』記者在多個市區樓盤走訪發現,雖然市內六區地段稀缺,但不少項目銷售情況並不樂觀。因此,也有個別市內六區樓盤的優惠幅度甚至超過環城四區項目,例如河北區公園2010項目一次性付款優惠5%、貸款優惠4%,君臨天下項目一次性付款優惠4%、貸款優惠2%等。
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