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新華網北京12月17日電(記者孫曉勝)北京綠地京創公司和中糧萬科公司17日分別同北京銀行和交通銀行簽訂了預售資金監管協議,這標志著北京商品房預售資金監管制度正式進入實施階段。
北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人表示,以此為開端,今後北京所有的開發項目都將納入預售資金監管,實現預售資金監管的全覆蓋。
據了解,進入預售資金監管的開發企業,需要根據工程完成地下結構、結構封頂、竣工驗收、完成初始登記並達到購房人可單方辦理轉移登記的條件來申請用款計劃。監管系統根據4個工程節點的完成情況分期結算付款。
10月22日,北京市住建委、人民銀行營業管理部、中國銀行業監督管理委員會北京監管局聯合出臺了《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》。12月1日起,北京市商品房預售資金監管系統正式上線運行。工商銀行、建設銀行、中國銀行、中信銀行、光大銀行、交通銀行、北京銀行、招商銀行、民生銀行、農業銀行等10家監管銀行,全部通過專線實現與預售資金監管系統的數據聯通。
此間房地產業內人士認為,北京新辦法正式實施,標志著商品房預售制度將進入一個新的階段。以前部分開發企業挪用預售資金的問題將基本杜絕,開發項目『爛尾』情況將得到防范。購房者可以更放心地購買預售期房,也將有助於北京房地產市場的長期健康發展。
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