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河南退休礦工陳新年在自家小院挖了一個40平方米的『地下房間』;北京78歲老人黃日新建造了8間『膠囊公寓』;北京某設計院員工建造了一個內部空間不足2平米的『蛋形蝸居』……當一些無力購房者以一種另類的方式實現居住夢想時,從2010年1月開始,中國房地產市場也掀起了一場史上最為密集的宏觀調控和最大規模的保障性住房建設。
從今年1月份『國十一條』開始,2010年房地產調控疾風驟雨般地展開,『國四條』、『新國四條』、『國十條』,提高首付門檻、『三套房停貸』、『限購令』、『限外令』等,力度之猛前所未有。在一系列政策密集調控下,中國房地產市場有所降溫。
國家統計局數據顯示,11月份全國70個大中城市房價同比上漲7.7%,已是4月份以來連續7個月同比回落,且回落趨勢有所加大,國家三輪調控政策的影響效果進一步顯現。
『國務院指出要遏制房價過快上漲,從這個角度說,4月份「國十條」出臺後,房價比較平穩,調控成效明顯,但由於調控的目標不明確,社會並不滿意。』中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌日前接受記者采訪時說,國務院總理溫家寶9月底曾指出,『保持房地產價格的合理和穩定』,這應該作為房價調控的標准,全社會形成一個共識,調控應追求合理價位。
官方數據顯示,今年1-11月,全國商品房銷售面積8.25億平方米,而房屋竣工面積4.85億平方米,房子賣的比蓋的多了3.4億平方米,供不應求態勢明顯。顧雲昌說,從2005年開始,中國房地產市場一直處於供不應求狀態,這也是房價一路上漲的原因。
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