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『我們的四期還沒有開始集體選房,三期10號樓的戶型也很好,這兩天賣得挺好的,您可以過來看看。』12月16日,在《第一財經日報》記者的一再追問下,位於北京房山的瑞雪春堂項目銷售人員終於承認,該項目四期11#、26#、27#等6棟樓尚未開盤。『(開盤)要等明年了,明年什麼時候還不知道呢。』
同時,在北京市住房和城鄉建設委員會下屬北京市房地產交易管理網上的信息顯示,上述6棟樓早於12月3日拿到預售許可證。在由預售資金監管政策執行帶來的一輪供應高峰中,北京樓市『捂盤』之風暗流湧動。
賣房?不急!
根據北京市房地產交易管理網的統計,截至12月16日,12月北京市場中已有37個商品住宅項目的預售許可證獲批。相比2010年前11個月的同期,12月前半月的住宅房源入市量和獲批預售面積均為今年內的最高值。
值得注意的是,上述37個項目中的29個為12月12日之前便已取得預售證的。北京市住建委此前早有規定,商品房住宅項目取得預售許可證之日起3天內必須開盤銷售。根據此規定,這29個項目應該已經全部開盤銷售。然而,截至目前,29個中有11個項目的簽約套數仍然為零。
這其中,除個別別墅項目銷售速度較慢之外,包括富力又一城、瑞雪春堂、K2清水灣、融科鈞廷、米拉village在內的項目均為房源供應超過100套的普通住宅。
與瑞雪春堂類似,位於通州馬駒橋的融科鈞廷項目銷售人員對記者表示,現在由於一些手續還沒有辦好,因此可能要明年開年之後纔會開盤。而北京市房地產交易管理網上的信息顯示,該項目已於12月2日取得銷售許可證。
一些項目盡管宣稱已經開盤,但顯然並不急於賣房。
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