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『繼續堅定不移地加強房地產市場調控。』在29日舉行的全國住房和城鄉建設工作會議上,住房城鄉建設部部長姜偉新明確表示了2011年堅持房地產市場調控不放松的決心。
2010年,國家加大了對房地產市場的調控力度。對於調控效果,姜偉新表示:『房地產市場投機性需求得到一定抑制,調控取得一定效果。』
這兩個『一定』的表述從一個側面反映出房地產市場調控面臨的復雜形勢與挑戰。
面對頻出的調控政策,2010年房地產市場出現積極變化,樓市投機需求逐步退出,房價漲幅一度回落,但是在流動性寬裕、通脹壓力加大和社會資金投資渠道狹窄的大環境下,近期部分城市又出現房價較快上漲的苗頭。
上漲苗頭顯現的原因固然有多種,其中不乏社會對限購等調控政策退出或放松存在預期。
姜偉新的表態無疑傳遞出這樣的信號:2011年要繼續保持房地產市場調控方向不動搖、調控力度不放松。
堅定不移地加強房地產市場調控,意味著考核問責一定會落實。在樓市調控中,國務院明確穩定房價和住房保障工作實行省級人民政府負總責、城市人民政府抓落實的工作責任制。
姜偉新說:『住房城鄉建設部適時會同監察部對省、市人民政府穩定房價工作進行考核。對政策落實不到位、工作不得力的,進行約談直至追究責任。』
堅定不移地加強房地產市場調控,意味著各項調控措施的貫徹落實將得到進一步強化。據姜偉新介紹,2011年住房城鄉建設部將配合國土部門在增加保障性住房供地的同時,切實保障普通商品住房的用地供應。繼續大力規范和監管房地產市場秩序,維護消費者合法權益。
另外,作為房地產市場調控一項重要舉措的保障性住房建設,也將在2011年大幅度增加。重點發展公共租賃住房,加快解決低收入和中等偏下收入群體、新就業職工和外來務工人員住房問題。新華社記者杜宇(據新華社北京12月29日電)
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