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日前,由萬通地產、中金公司等五家機構組成的聯合體中標北京CBD中服Z3地塊,作價25.19億元。這是萬通地產第二次涉足北京CBD地塊開發。至此,萬通地產旗下的商用物業土地儲備合計超過五幅,先後已經在北京、天津、杭州、成都等城市落子。公司副總經理周東權表示,今後,萬通地產將進一步擴張商業地產的布局。
聯合金融機構開發由專業房地產投資和資產管理公司運營的商業項目需要相應的金融創新產品支持。而中服Z3地塊的中標聯合體中,中金公司等金融機構將發揮重要作用。
中服Z3地塊中標聯合體包括萬通地產、中金公司、中金佳業、亞洲電視、西部國際金融貿易中心五家機構。據了解,未來在中服Z3地塊開發中,萬通地產將作為主導開發商之一,在財務、融資上將引入實力強的品牌合作伙伴,並為該優質物業的長期持有、運營,提供穩定的財務支持和租賃客源。
目前,中服Z3地塊中標聯合體尚未公布未來合作的具體詳情及股權比例,不過,聯合體成員的業務背景提供了一定參考。首先,萬通地產是聯合體中主要的開發商之一,將會聯合合作伙伴組織該地塊未來的開發、建設;其次,中金是聯合體中的金融機構,項目竣工、運營後,中金既是穩定的財務支持者,又或將是優質的物業租戶,保證開發項目的入住率。
公開資料顯示,中服Z3地塊用途性質為商業金融混合用地,規劃建築面積不超過12萬平方米。共有四家聯合體對該地塊進行投標,本次萬通地產、中金公司等組成的聯合體並非以最高價拿地。
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