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本報訊(記者王哲)京津兩地城市建設及經濟發展的日益緊密,帶動了天津北部區域進入發展快車道。近兩年,包括保利、首創、龍灣地產、恆大地產、住總、中國水利水電等數家大型房企已在這裏悄然佈局,用地儲備龐大,預計總投資金額達千億,目前已陸續啓動建設。其中龍灣地產開發的超級大盤龍灣城將率先入市,建成北部區域新一代標杆項目。
龍灣城位於北部外環8公里區域,毗鄰北運河,總建築面積超過400萬平方米,是集教育、商業、高科技等產業爲一體的大型綜合新城項目。龍灣城一期工程已開工建設,會所、網球場、商業街區、兒童樂園等已初步建成。住宅產品包括聯排別墅、花園洋房、電梯洋房、高層板樓等,預計明年5月面市。
據龍灣地產副總經理高鵬介紹,近年來,在濱海新區帶動下,天津東部、東南部及西部外環邊緣區域房地產發展迅速,區域內房價也有較大升幅,而北部區域相對發展緩慢,形成了價格窪地,隨着京津城際間日益緊密,北部區域填補價值窪地效益將快速顯現。正是基於這一發展前景,作爲北京中央別墅區最大的土地一級開發及別墅項目開發企業之一的龍灣地產,將新的大型開發目標鎖定了天津北部區域。
在大型綜合體開發運營中,龍灣地產最大優勢之一是能夠依託其集團公司英才企業的教育產業資源。如開發北京龍灣別墅時,在中央別墅區投資5.5億元,建設了北京最知名的高端民辦學校——新英才學校。龍灣地產在開發天津龍灣城時,也將投資超過2億元,建設三所學校。同時還計劃建設社區展覽館、社區行政中心、禪書院等傳播傳統文化的機構組織等。