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本報訊(記者劉英潮)記者昨日從有關部門獲悉,2010年天津市二手私產住宅呈現量縮價漲的走勢:全年交易總量為70446套,與2009年相比下降32.8%,成交均價為6812元/平方米,與2009年相比上漲17.6%。
據市國土房管局相關統計數據顯示,自去年4月起國家針對樓市進行了多輪宏觀調控,使得市場經歷了2009年樓市火爆成交之後的理性回落,但並未出現2008年的慘淡局面。在政策的影響下,全年二手房交易價格平穩上揚。在中心城區范圍內,各區域的成交均價保持15%以上的漲幅,尤其區域建設發展快速的紅橋區漲幅最大,均價漲近30%。在全市的成交戶型上,80萬元以下的經濟型住宅佔到了成交總體的六成以上。
我愛我家市場研究中心人士認為,與以往歷年的樓市調控相比,2010年無疑是房地產調控政策最為繁多的一年。而2010年本市房地產市場歷經多次調控,成交熱度有所下降,成交量理性回落,但房價仍然呈現上昇的主要原因是:在經歷了2008年長期的深度調整及2009年的快速回昇之後,面對2010年的宏觀調控,二手房業主面對市場的再次調整選擇觀望,大多數業主對於房價持長期看漲心態,業主主動降價現象並未大規模集中出現。業內人士預計,樓市調控仍未結束,2011年市場將面臨深入調整,預計在自住型需求的支橕下,天津市二手私產住宅全年成交量將保持6萬套以上的水平,難以出現大幅萎縮,成交均價也將保持穩中有昇的趨勢。
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