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1月5日,記者從沈陽市房產局了解到,在1月8日舉行的2011年擬新開工建設的商品住宅推介大會上,沈陽將首次對去年已經出讓的、今明兩年開發商計劃開工建設的63個商品住宅地塊進行推介。把開發商要開發的住宅項目信息拿出來『曬一曬』,這在沈陽市尚屬首次。
最新住宅用地信息『早知道』為使全市購房者能夠對沈陽市未來兩年內面市的商品住宅項目有更全面的了解和把握,百姓購房網組織、征集、收集了63宗出讓地塊,在2011年擬新開工建設的商品住宅推介大會上以展板形式展出。
展示內容包括:地塊坐落、規劃土地面積、容積率、建築密度、綠地率、限高、商業比例、用地性質等基礎數據。對於項目已經具備詳細規劃的,還將展示樓盤的規劃情況,包括建築面積、建築類型、住宅套數、戶型、預計價格區間、預計開完工時間和樓盤效果圖、戶型圖等。
讓開發商捂盤惜售『銷聲匿跡』國家有關文件規定,對於在城市規劃區范圍內,以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,超過出讓合同約定的動工開發日期滿1年未動工開發的,可以征收相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發時,可以無償收回土地使用權。據了解,收取土地閑置費旨在打消開發商囤地或捂盤的意圖,從而遏制房價上漲。
遼寧大學經濟學院工程管理系主任曲賾勝表示,『公示』開發商『拿地信息』,可以讓相關部門和百姓共同監督開發商的開發建設計劃和進度,也可促使開發商加快推進項目,提高土地的開發利用率。公布即將面市的商品住宅項目,還可以讓購房百姓對沈城樓市未來的發展有更加全面的了解,從而更加從容地選擇商品住宅。(彭躍東) (完)
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