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買房對老百姓來說是一件大事,下面讓我們來看看冬季驗房注意事項:
驗牆壁:其實冬天是檢驗牆壁最好的時候,首先要關上門檢測一下牆壁的隔音,然後要仔細觀察牆壁上是否有裂痕,如果是在冬天趕工期交付的房子,牆體質量問題就很容易暴露出來,施工時候沒有覆蓋、抹平的裂痕就會突出出來,一定要留心觀察。
看采光:采光對房屋來說非常重要,冬季光照時間段,看房采光好不好可以找一個晴朗的早晨,看太陽幾點能照進房子,具體可參照《建築采光設計標准》相關規定。
看門窗:門窗的封閉性也很容易在冬季看出,冬天風大,只要湊近就可以看到是否有泄漏,另外注意觀察門窗的密封條是否緊密。
量高度:降低層高是開發商節約成本的一種手段,如果購房合同中明確規定了相關條款,你就可以檢測一下天花板到地面的垂直距離。
測防水:防水是收房中很重要的一部,否則整修之後要發現防水做得不好就非常麻煩了,檢測的方法很簡單:在門縫裡塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜紮牢,再用自來水管在地面上放水,水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業主,在2小時以後觀察樓下的天花板是否滲水即可。需要注意的是天氣寒冷,一定要檢查之後將積水清理乾淨。
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