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十二五』開局之年,中國迎來保障性住房建設『井噴』之勢,而這股熱潮將給持續瘋狂的房地產市場打一支『鎮靜劑』,助推中國樓市回歸理性。
回顧2010年,中國房地產市場經歷了罕見的政策群攻,從『國十一條』的確定基調,到『新國十條』的重拳出擊,再到『新國五條』的持續深化,調控成為市場主旋律,然而房價仍然高企。如何破解難題,專家認為,加快保障性住房建設,加大供給將成為重要突破口,可以有效遏制當前房價持續上漲的趨勢。
國家信息中心1月10日發布的報告認為,一切市場的根本問題不外乎供給與需求的平衡問題,房地產市場也不例外,要想有效抑制過快增長的房價,必須積極增加有效住房供給,重點保證中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的供給。
去年底,中央經濟工作會議在部署2011年工作時明確提出,要加快推進住房保障體系建設,強化政府責任,加大保障性安居工程建設力度,加快棚戶區和農村危房改造,大力發展公共租賃住房,逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。
住房和城鄉建設部日前宣布,今年全國保障房將建1000萬套,相比2010年的590萬套,增長70%,保障房建設規模創歷年之最。